Porto Alegre · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 4.247
Vila Assunção — por m²
+6.8% ao anoR$ 4.877
Santana — por m²
+3.9% ao ano14.8% mais caro que Vila Assunção (R$ 4.247/m²)
Preço médio por m²
Vila Assunção
R$ 4.247
Santana
R$ 4.877
MaiorDiferença: 12.9% a favor de Santana
Valorização anual estimada
Vila Assunção
6.8%
MaiorSantana
3.9%
Diferença: 74.4% a favor de Vila Assunção
Média da cidade
Vila Assunção
R$ 6.507
Santana
R$ 6.507
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Santana
Ranking na cidade
Vila Assunção
#29 de 33
Porto Alegre
Santana
#24 de 33
Porto Alegre
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Vila Assunção e Santana.
Estimativa de valor total de imóveis em Vila Assunção e Santana por tamanho.
| Tipo | Vila Assunção | Santana |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 169.880 | R$ 195.080 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 276.055 | R$ 317.005 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 382.230 | R$ 438.930 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 509.640 | R$ 585.240 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 849.400 | R$ 975.400 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Vila Assunção e Santana em Porto Alegre revela uma diferença de 14.8% no preço médio por metro quadrado. O Santana lidera com R$ 4.877/m², enquanto o Vila Assunção registra R$ 4.247/m².
Em termos de valorização anual, o Santana apresenta crescimento estimado de 3.9% ao ano, contra 6.8% ao ano no Vila Assunção. O Vila Assunção apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Vila Assunção é de R$ 276.055, enquanto no Santana o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 317.005 — uma diferença de R$ 40.950.
Vila Assunção: Um dos bairros mais exclusivos de Porto Alegre, com casas de alto padrão.
Santana: Santana é um bairro residencial consolidado no centro de Porto Alegre, com boa oferta de serviços, escolas e transporte. Localização privilegiada e preços moderados tornam o bairro atrativo para famílias.
Porto Alegre, RS
Um dos bairros mais exclusivos de Porto Alegre, com casas de alto padrão.
Porto Alegre, RS
Santana é um bairro residencial consolidado no centro de Porto Alegre, com boa oferta de serviços, escolas e transporte. Localização privilegiada e preços moderados tornam o bairro atrativo para famílias.
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Compare Vila Assunção com outros bairros de Porto Alegre: