Comparação de Bairros

Vila Assunção vs Ipanema

Porto Alegre · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil

R$ 4.247

Vila Assunção — por m²

+6.8% ao ano

R$ 4.588

Ipanema — por m²

+4.9% ao ano
Publicidade
Bairro com maior preço por m²

Ipanema — R$ 4.588/m²

8.0% mais caro que Vila Assunção (R$ 4.247/m²)

Preço médio por m²

Vila Assunção

R$ 4.247

Ipanema

R$ 4.588

Maior

Diferença: 7.4% a favor de Ipanema

Valorização anual estimada

Vila Assunção

6.8%

Maior

Ipanema

4.9%

Diferença: 38.8% a favor de Vila Assunção

Média da cidade

Vila Assunção

R$ 6.507

Ipanema

R$ 6.507

Maior

Diferença: 0.0% a favor de Ipanema

Ranking na cidade

Vila Assunção

#29 de 33

Porto Alegre

Ipanema

#26 de 33

Porto Alegre

Comparação Visual de Preços

Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Vila Assunção e Ipanema.

Preço/m²Média da CidadeAptosR$0kR$2kR$4kR$6kR$8k
  • Vila Assunção
  • Ipanema
Publicidade

Faixa de Preço por Metragem

Estimativa de valor total de imóveis em Vila Assunção e Ipanema por tamanho.

TipoVila AssunçãoIpanema
Apto 1 quarto
40m²
R$ 169.880R$ 183.520
Apto 2 quartos
65m²
R$ 276.055R$ 298.220
Apto 3 quartos
90m²
R$ 382.230R$ 412.920
Casa 3 quartos
120m²
R$ 509.640R$ 550.560
Casa 4 quartos
200m²
R$ 849.400R$ 917.600

Perfil Comparativo dos Bairros

Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.

Preço/m²ValorizaçãoRankingInfraestrutura
  • Vila Assunção
  • Ipanema

Vila Assunção vs Ipanema: análise do mercado imobiliário

A comparação entre Vila Assunção e Ipanema em Porto Alegre revela uma diferença de 8.0% no preço médio por metro quadrado. O Ipanema lidera com R$ 4.588/m², enquanto o Vila Assunção registra R$ 4.247/m².

Em termos de valorização anual, o Ipanema apresenta crescimento estimado de 4.9% ao ano, contra 6.8% ao ano no Vila Assunção. O Vila Assunção apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.

Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Vila Assunção é de R$ 276.055, enquanto no Ipanema o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 298.220 — uma diferença de R$ 22.165.

Vila Assunção: Um dos bairros mais exclusivos de Porto Alegre, com casas de alto padrão.

Ipanema: Bairro residencial tranquilo próximo ao Lago Guaíba, com boa qualidade de vida.

Vila Assunção

Porto Alegre, RS

Um dos bairros mais exclusivos de Porto Alegre, com casas de alto padrão.

Preço médio/m²R$ 4.247
Ranking em Porto Alegre#29 de 33
Valorização anual+6.8%
Ver análise completa de Vila Assunção

Ipanema

Porto Alegre, RS

Bairro residencial tranquilo próximo ao Lago Guaíba, com boa qualidade de vida.

Preço médio/m²R$ 4.588
Ranking em Porto Alegre#26 de 33
Valorização anual+4.9%
Ver análise completa de Ipanema

Tem um imóvel em Vila Assunção ou Ipanema?

Descubra o valor estimado do seu imóvel em menos de 2 minutos, com base em dados reais do mercado.

Publicidade