Comparação de Bairros

Ipanema vs Vila Assunção

Porto Alegre · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil

R$ 4.588

Ipanema — por m²

+4.9% ao ano

R$ 4.247

Vila Assunção — por m²

+6.8% ao ano
Publicidade
Bairro com maior preço por m²

Ipanema — R$ 4.588/m²

8.0% mais caro que Vila Assunção (R$ 4.247/m²)

Preço médio por m²

Ipanema

R$ 4.588

Maior

Vila Assunção

R$ 4.247

Diferença: 8.0% a favor de Ipanema

Valorização anual estimada

Ipanema

4.9%

Vila Assunção

6.8%

Maior

Diferença: 27.9% a favor de Vila Assunção

Média da cidade

Ipanema

R$ 6.507

Vila Assunção

R$ 6.507

Maior

Diferença: 0.0% a favor de Vila Assunção

Ranking na cidade

Ipanema

#26 de 33

Porto Alegre

Vila Assunção

#29 de 33

Porto Alegre

Comparação Visual de Preços

Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Ipanema e Vila Assunção.

Preço/m²Média da CidadeAptosR$0kR$2kR$4kR$6kR$8k
  • Ipanema
  • Vila Assunção
Publicidade

Faixa de Preço por Metragem

Estimativa de valor total de imóveis em Ipanema e Vila Assunção por tamanho.

TipoIpanemaVila Assunção
Apto 1 quarto
40m²
R$ 183.520R$ 169.880
Apto 2 quartos
65m²
R$ 298.220R$ 276.055
Apto 3 quartos
90m²
R$ 412.920R$ 382.230
Casa 3 quartos
120m²
R$ 550.560R$ 509.640
Casa 4 quartos
200m²
R$ 917.600R$ 849.400

Perfil Comparativo dos Bairros

Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.

Preço/m²ValorizaçãoRankingInfraestrutura
  • Ipanema
  • Vila Assunção

Ipanema vs Vila Assunção: análise do mercado imobiliário

A comparação entre Ipanema e Vila Assunção em Porto Alegre revela uma diferença de 8.0% no preço médio por metro quadrado. O Ipanema lidera com R$ 4.588/m², enquanto o Vila Assunção registra R$ 4.247/m².

Em termos de valorização anual, o Ipanema apresenta crescimento estimado de 4.9% ao ano, contra 6.8% ao ano no Vila Assunção. O Vila Assunção apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.

Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Ipanema é de R$ 298.220, enquanto no Vila Assunção o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 276.055 — uma diferença de R$ 22.165.

Ipanema: Bairro residencial tranquilo próximo ao Lago Guaíba, com boa qualidade de vida.

Vila Assunção: Um dos bairros mais exclusivos de Porto Alegre, com casas de alto padrão.

Ipanema

Porto Alegre, RS

Bairro residencial tranquilo próximo ao Lago Guaíba, com boa qualidade de vida.

Preço médio/m²R$ 4.588
Ranking em Porto Alegre#26 de 33
Valorização anual+4.9%
Ver análise completa de Ipanema

Vila Assunção

Porto Alegre, RS

Um dos bairros mais exclusivos de Porto Alegre, com casas de alto padrão.

Preço médio/m²R$ 4.247
Ranking em Porto Alegre#29 de 33
Valorização anual+6.8%
Ver análise completa de Vila Assunção

Tem um imóvel em Ipanema ou Vila Assunção?

Descubra o valor estimado do seu imóvel em menos de 2 minutos, com base em dados reais do mercado.

Publicidade