Porto Alegre · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 6.656
Independência — por m²
+3.8% ao anoR$ 5.980
Tristeza — por m²
+5.4% ao ano11.3% mais caro que Tristeza (R$ 5.980/m²)
Preço médio por m²
Independência
R$ 6.656
MaiorTristeza
R$ 5.980
Diferença: 11.3% a favor de Independência
Valorização anual estimada
Independência
3.8%
Tristeza
5.4%
MaiorDiferença: 29.6% a favor de Tristeza
Média da cidade
Independência
R$ 6.507
Tristeza
R$ 6.507
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Tristeza
Ranking na cidade
Independência
#12 de 33
Porto Alegre
Tristeza
#19 de 33
Porto Alegre
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Independência e Tristeza.
Estimativa de valor total de imóveis em Independência e Tristeza por tamanho.
| Tipo | Independência | Tristeza |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 266.240 | R$ 239.200 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 432.640 | R$ 388.700 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 599.040 | R$ 538.200 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 798.720 | R$ 717.600 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.331.200 | R$ 1.196.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Independência e Tristeza em Porto Alegre revela uma diferença de 11.3% no preço médio por metro quadrado. O Independência lidera com R$ 6.656/m², enquanto o Tristeza registra R$ 5.980/m².
Em termos de valorização anual, o Independência apresenta crescimento estimado de 3.8% ao ano, contra 5.4% ao ano no Tristeza. O Tristeza apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Independência é de R$ 432.640, enquanto no Tristeza o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 388.700 — uma diferença de R$ 43.940.
Independência: Independência é um bairro histórico e central de Porto Alegre, com mix de residências, comércio e serviços. A localização privilegiada e o fácil acesso ao centro tornam o bairro atrativo para quem busca praticidade.
Tristeza: Bairro nobre na zona sul com vista para o Guaíba e excelente infraestrutura.
Porto Alegre, RS
Independência é um bairro histórico e central de Porto Alegre, com mix de residências, comércio e serviços. A localização privilegiada e o fácil acesso ao centro tornam o bairro atrativo para quem busca praticidade.
Porto Alegre, RS
Bairro nobre na zona sul com vista para o Guaíba e excelente infraestrutura.
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