Porto Alegre · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 6.656
Independência — por m²
+3.8% ao anoR$ 9.535
Bela Vista — por m²
+5.5% ao ano43.3% mais caro que Independência (R$ 6.656/m²)
Preço médio por m²
Independência
R$ 6.656
Bela Vista
R$ 9.535
MaiorDiferença: 30.2% a favor de Bela Vista
Valorização anual estimada
Independência
3.8%
Bela Vista
5.5%
MaiorDiferença: 30.9% a favor de Bela Vista
Média da cidade
Independência
R$ 6.507
Bela Vista
R$ 6.507
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Bela Vista
Ranking na cidade
Independência
#12 de 33
Porto Alegre
Bela Vista
#4 de 33
Porto Alegre
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Independência e Bela Vista.
Estimativa de valor total de imóveis em Independência e Bela Vista por tamanho.
| Tipo | Independência | Bela Vista |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 266.240 | R$ 381.400 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 432.640 | R$ 619.775 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 599.040 | R$ 858.150 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 798.720 | R$ 1.144.200 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.331.200 | R$ 1.907.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Independência e Bela Vista em Porto Alegre revela uma diferença de 43.3% no preço médio por metro quadrado. O Bela Vista lidera com R$ 9.535/m², enquanto o Independência registra R$ 6.656/m².
Em termos de valorização anual, o Bela Vista apresenta crescimento estimado de 5.5% ao ano, contra 3.8% ao ano no Independência. Isso indica que o Bela Vista tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Independência é de R$ 432.640, enquanto no Bela Vista o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 619.775 — uma diferença de R$ 187.135.
Independência: Independência é um bairro histórico e central de Porto Alegre, com mix de residências, comércio e serviços. A localização privilegiada e o fácil acesso ao centro tornam o bairro atrativo para quem busca praticidade.
Bela Vista: Bela Vista é um bairro nobre e tranquilo de Porto Alegre, vizinho ao Moinhos de Vento. Caracteriza-se por ruas arborizadas, casarões históricos e apartamentos de médio e alto padrão. Excelente para quem busca qualidade de vida próximo ao centro.
Porto Alegre, RS
Independência é um bairro histórico e central de Porto Alegre, com mix de residências, comércio e serviços. A localização privilegiada e o fácil acesso ao centro tornam o bairro atrativo para quem busca praticidade.
Porto Alegre, RS
Bela Vista é um bairro nobre e tranquilo de Porto Alegre, vizinho ao Moinhos de Vento. Caracteriza-se por ruas arborizadas, casarões históricos e apartamentos de médio e alto padrão. Excelente para quem busca qualidade de vida próximo ao centro.
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Compare Independência com outros bairros de Porto Alegre: