Porto Alegre · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 6.656
Independência — por m²
+3.8% ao anoR$ 8.843
Anchieta — por m²
+7% ao ano32.9% mais caro que Independência (R$ 6.656/m²)
Preço médio por m²
Independência
R$ 6.656
Anchieta
R$ 8.843
MaiorDiferença: 24.7% a favor de Anchieta
Valorização anual estimada
Independência
3.8%
Anchieta
7.0%
MaiorDiferença: 45.7% a favor de Anchieta
Média da cidade
Independência
R$ 6.507
Anchieta
R$ 6.507
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Anchieta
Ranking na cidade
Independência
#12 de 33
Porto Alegre
Anchieta
#6 de 33
Porto Alegre
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Independência e Anchieta.
Estimativa de valor total de imóveis em Independência e Anchieta por tamanho.
| Tipo | Independência | Anchieta |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 266.240 | R$ 353.720 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 432.640 | R$ 574.795 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 599.040 | R$ 795.870 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 798.720 | R$ 1.061.160 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.331.200 | R$ 1.768.600 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Independência e Anchieta em Porto Alegre revela uma diferença de 32.9% no preço médio por metro quadrado. O Anchieta lidera com R$ 8.843/m², enquanto o Independência registra R$ 6.656/m².
Em termos de valorização anual, o Anchieta apresenta crescimento estimado de 7.0% ao ano, contra 3.8% ao ano no Independência. Isso indica que o Anchieta tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Independência é de R$ 432.640, enquanto no Anchieta o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 574.795 — uma diferença de R$ 142.155.
Independência: Independência é um bairro histórico e central de Porto Alegre, com mix de residências, comércio e serviços. A localização privilegiada e o fácil acesso ao centro tornam o bairro atrativo para quem busca praticidade.
Anchieta: Anchieta é um bairro residencial com boa infraestrutura e qualidade de vida. Próximo ao centro de POA, é muito valorizado por famílias que buscam praticidade.
Porto Alegre, RS
Independência é um bairro histórico e central de Porto Alegre, com mix de residências, comércio e serviços. A localização privilegiada e o fácil acesso ao centro tornam o bairro atrativo para quem busca praticidade.
Porto Alegre, RS
Anchieta é um bairro residencial com boa infraestrutura e qualidade de vida. Próximo ao centro de POA, é muito valorizado por famílias que buscam praticidade.
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Compare Independência com outros bairros de Porto Alegre: