Porto Alegre · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 6.656
Independência — por m²
+3.8% ao anoR$ 6.340
Passo da Areia — por m²
+3.5% ao ano5.0% mais caro que Passo da Areia (R$ 6.340/m²)
Preço médio por m²
Independência
R$ 6.656
MaiorPasso da Areia
R$ 6.340
Diferença: 5.0% a favor de Independência
Valorização anual estimada
Independência
3.8%
MaiorPasso da Areia
3.5%
Diferença: 8.6% a favor de Independência
Média da cidade
Independência
R$ 6.507
Passo da Areia
R$ 6.507
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Passo da Areia
Ranking na cidade
Independência
#12 de 33
Porto Alegre
Passo da Areia
#14 de 33
Porto Alegre
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Independência e Passo da Areia.
Estimativa de valor total de imóveis em Independência e Passo da Areia por tamanho.
| Tipo | Independência | Passo da Areia |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 266.240 | R$ 253.600 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 432.640 | R$ 412.100 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 599.040 | R$ 570.600 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 798.720 | R$ 760.800 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.331.200 | R$ 1.268.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Independência e Passo da Areia em Porto Alegre revela uma diferença de 5.0% no preço médio por metro quadrado. O Independência lidera com R$ 6.656/m², enquanto o Passo da Areia registra R$ 6.340/m².
Em termos de valorização anual, o Independência apresenta crescimento estimado de 3.8% ao ano, contra 3.5% ao ano no Passo da Areia. Isso indica que o Independência tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Independência é de R$ 432.640, enquanto no Passo da Areia o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 412.100 — uma diferença de R$ 20.540.
Independência: Independência é um bairro histórico e central de Porto Alegre, com mix de residências, comércio e serviços. A localização privilegiada e o fácil acesso ao centro tornam o bairro atrativo para quem busca praticidade.
Passo da Areia: Bairro residencial com bom custo-benefício e infraestrutura adequada.
Porto Alegre, RS
Independência é um bairro histórico e central de Porto Alegre, com mix de residências, comércio e serviços. A localização privilegiada e o fácil acesso ao centro tornam o bairro atrativo para quem busca praticidade.
Porto Alegre, RS
Bairro residencial com bom custo-benefício e infraestrutura adequada.
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Compare Independência com outros bairros de Porto Alegre: