Porto Alegre · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 6.656
Independência — por m²
+3.8% ao anoR$ 6.264
Menino Deus — por m²
+4.8% ao ano6.3% mais caro que Menino Deus (R$ 6.264/m²)
Preço médio por m²
Independência
R$ 6.656
MaiorMenino Deus
R$ 6.264
Diferença: 6.3% a favor de Independência
Valorização anual estimada
Independência
3.8%
Menino Deus
4.8%
MaiorDiferença: 20.8% a favor de Menino Deus
Média da cidade
Independência
R$ 6.507
Menino Deus
R$ 6.507
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Menino Deus
Ranking na cidade
Independência
#12 de 33
Porto Alegre
Menino Deus
#15 de 33
Porto Alegre
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Independência e Menino Deus.
Estimativa de valor total de imóveis em Independência e Menino Deus por tamanho.
| Tipo | Independência | Menino Deus |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 266.240 | R$ 250.560 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 432.640 | R$ 407.160 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 599.040 | R$ 563.760 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 798.720 | R$ 751.680 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.331.200 | R$ 1.252.800 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Independência e Menino Deus em Porto Alegre revela uma diferença de 6.3% no preço médio por metro quadrado. O Independência lidera com R$ 6.656/m², enquanto o Menino Deus registra R$ 6.264/m².
Em termos de valorização anual, o Independência apresenta crescimento estimado de 3.8% ao ano, contra 4.8% ao ano no Menino Deus. O Menino Deus apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Independência é de R$ 432.640, enquanto no Menino Deus o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 407.160 — uma diferença de R$ 25.480.
Independência: Independência é um bairro histórico e central de Porto Alegre, com mix de residências, comércio e serviços. A localização privilegiada e o fácil acesso ao centro tornam o bairro atrativo para quem busca praticidade.
Menino Deus: Menino Deus é um bairro residencial consolidado no centro-sul de Porto Alegre, com boa oferta de serviços, parques e fácil acesso ao centro. Popular entre jovens profissionais e famílias, apresenta ótima relação custo-benefício.
Porto Alegre, RS
Independência é um bairro histórico e central de Porto Alegre, com mix de residências, comércio e serviços. A localização privilegiada e o fácil acesso ao centro tornam o bairro atrativo para quem busca praticidade.
Porto Alegre, RS
Menino Deus é um bairro residencial consolidado no centro-sul de Porto Alegre, com boa oferta de serviços, parques e fácil acesso ao centro. Popular entre jovens profissionais e famílias, apresenta ótima relação custo-benefício.
Descubra o valor estimado do seu imóvel em menos de 2 minutos, com base em dados reais do mercado.
Compare Independência com outros bairros de Porto Alegre: