Porto Alegre · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 6.656
Independência — por m²
+3.8% ao anoR$ 6.341
Farroupilha — por m²
+6.5% ao ano5.0% mais caro que Farroupilha (R$ 6.341/m²)
Preço médio por m²
Independência
R$ 6.656
MaiorFarroupilha
R$ 6.341
Diferença: 5.0% a favor de Independência
Valorização anual estimada
Independência
3.8%
Farroupilha
6.5%
MaiorDiferença: 41.5% a favor de Farroupilha
Média da cidade
Independência
R$ 6.507
Farroupilha
R$ 6.507
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Farroupilha
Ranking na cidade
Independência
#12 de 33
Porto Alegre
Farroupilha
#13 de 33
Porto Alegre
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Independência e Farroupilha.
Estimativa de valor total de imóveis em Independência e Farroupilha por tamanho.
| Tipo | Independência | Farroupilha |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 266.240 | R$ 253.640 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 432.640 | R$ 412.165 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 599.040 | R$ 570.690 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 798.720 | R$ 760.920 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.331.200 | R$ 1.268.200 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Independência e Farroupilha em Porto Alegre revela uma diferença de 5.0% no preço médio por metro quadrado. O Independência lidera com R$ 6.656/m², enquanto o Farroupilha registra R$ 6.341/m².
Em termos de valorização anual, o Independência apresenta crescimento estimado de 3.8% ao ano, contra 6.5% ao ano no Farroupilha. O Farroupilha apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Independência é de R$ 432.640, enquanto no Farroupilha o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 412.165 — uma diferença de R$ 20.475.
Independência: Independência é um bairro histórico e central de Porto Alegre, com mix de residências, comércio e serviços. A localização privilegiada e o fácil acesso ao centro tornam o bairro atrativo para quem busca praticidade.
Farroupilha: Farroupilha é um bairro residencial próximo ao Parque Farroupilha (Redenção) com boa infraestrutura. Muito valorizado por famílias e estudantes que buscam qualidade de vida central.
Porto Alegre, RS
Independência é um bairro histórico e central de Porto Alegre, com mix de residências, comércio e serviços. A localização privilegiada e o fácil acesso ao centro tornam o bairro atrativo para quem busca praticidade.
Porto Alegre, RS
Farroupilha é um bairro residencial próximo ao Parque Farroupilha (Redenção) com boa infraestrutura. Muito valorizado por famílias e estudantes que buscam qualidade de vida central.
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Compare Independência com outros bairros de Porto Alegre: