Porto Alegre · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 6.656
Independência — por m²
+3.8% ao anoR$ 6.159
Cidade Baixa — por m²
+3.2% ao ano8.1% mais caro que Cidade Baixa (R$ 6.159/m²)
Preço médio por m²
Independência
R$ 6.656
MaiorCidade Baixa
R$ 6.159
Diferença: 8.1% a favor de Independência
Valorização anual estimada
Independência
3.8%
MaiorCidade Baixa
3.2%
Diferença: 18.7% a favor de Independência
Média da cidade
Independência
R$ 6.507
Cidade Baixa
R$ 6.507
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Cidade Baixa
Ranking na cidade
Independência
#12 de 33
Porto Alegre
Cidade Baixa
#17 de 33
Porto Alegre
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Independência e Cidade Baixa.
Estimativa de valor total de imóveis em Independência e Cidade Baixa por tamanho.
| Tipo | Independência | Cidade Baixa |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 266.240 | R$ 246.360 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 432.640 | R$ 400.335 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 599.040 | R$ 554.310 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 798.720 | R$ 739.080 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.331.200 | R$ 1.231.800 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Independência e Cidade Baixa em Porto Alegre revela uma diferença de 8.1% no preço médio por metro quadrado. O Independência lidera com R$ 6.656/m², enquanto o Cidade Baixa registra R$ 6.159/m².
Em termos de valorização anual, o Independência apresenta crescimento estimado de 3.8% ao ano, contra 3.2% ao ano no Cidade Baixa. Isso indica que o Independência tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Independência é de R$ 432.640, enquanto no Cidade Baixa o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 400.335 — uma diferença de R$ 32.305.
Independência: Independência é um bairro histórico e central de Porto Alegre, com mix de residências, comércio e serviços. A localização privilegiada e o fácil acesso ao centro tornam o bairro atrativo para quem busca praticidade.
Cidade Baixa: Cidade Baixa é o coração boêmio de Porto Alegre, com intensa vida noturna, bares, restaurantes e galerias de arte. Popular entre jovens e artistas, oferece imóveis com preços mais acessíveis e ótima localização.
Porto Alegre, RS
Independência é um bairro histórico e central de Porto Alegre, com mix de residências, comércio e serviços. A localização privilegiada e o fácil acesso ao centro tornam o bairro atrativo para quem busca praticidade.
Porto Alegre, RS
Cidade Baixa é o coração boêmio de Porto Alegre, com intensa vida noturna, bares, restaurantes e galerias de arte. Popular entre jovens e artistas, oferece imóveis com preços mais acessíveis e ótima localização.
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Compare Independência com outros bairros de Porto Alegre: