Rio de Janeiro · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 12.500
Icaraí — por m²
+8.5% ao anoR$ 11.200
Recreio — por m²
+8% ao ano11.6% mais caro que Recreio (R$ 11.200/m²)
Preço médio por m²
Icaraí
R$ 12.500
MaiorRecreio
R$ 11.200
Diferença: 11.6% a favor de Icaraí
Valorização anual estimada
Icaraí
8.5%
MaiorRecreio
8.0%
Diferença: 6.3% a favor de Icaraí
Média da cidade
Icaraí
R$ 9.740
Recreio
R$ 9.740
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Recreio
Ranking na cidade
Icaraí
#13 de 55
Rio de Janeiro
Recreio
#16 de 55
Rio de Janeiro
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Icaraí e Recreio.
Estimativa de valor total de imóveis em Icaraí e Recreio por tamanho.
| Tipo | Icaraí | Recreio |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 500.000 | R$ 448.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 812.500 | R$ 728.000 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 1.125.000 | R$ 1.008.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 1.500.000 | R$ 1.344.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 2.500.000 | R$ 2.240.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Icaraí e Recreio em Rio de Janeiro revela uma diferença de 11.6% no preço médio por metro quadrado. O Icaraí lidera com R$ 12.500/m², enquanto o Recreio registra R$ 11.200/m².
Em termos de valorização anual, o Icaraí apresenta crescimento estimado de 8.5% ao ano, contra 8.0% ao ano no Recreio. Isso indica que o Icaraí tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Icaraí é de R$ 812.500, enquanto no Recreio o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 728.000 — uma diferença de R$ 84.500.
Icaraí: Icaraí é o bairro mais valorizado de Niterói, com praia, restaurantes e excelente infraestrutura. Muito procurado por famílias de alto padrão que buscam qualidade de vida próximo ao Rio.
Recreio: Recreio dos Bandeirantes é um bairro residencial tranquilo com praias limpas e boa infraestrutura. Muito valorizado por famílias que buscam qualidade de vida próximo ao mar.
Rio de Janeiro, RJ
Icaraí é o bairro mais valorizado de Niterói, com praia, restaurantes e excelente infraestrutura. Muito procurado por famílias de alto padrão que buscam qualidade de vida próximo ao Rio.
Rio de Janeiro, RJ
Recreio dos Bandeirantes é um bairro residencial tranquilo com praias limpas e boa infraestrutura. Muito valorizado por famílias que buscam qualidade de vida próximo ao mar.
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Compare Icaraí com outros bairros de Rio de Janeiro: