Rio de Janeiro · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 12.500
Icaraí — por m²
+8.5% ao anoR$ 16.200
Jardim Botânico — por m²
+8.1% ao ano29.6% mais caro que Icaraí (R$ 12.500/m²)
Preço médio por m²
Icaraí
R$ 12.500
Jardim Botânico
R$ 16.200
MaiorDiferença: 22.8% a favor de Jardim Botânico
Valorização anual estimada
Icaraí
8.5%
MaiorJardim Botânico
8.1%
Diferença: 4.9% a favor de Icaraí
Média da cidade
Icaraí
R$ 9.740
Jardim Botânico
R$ 9.740
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Jardim Botânico
Ranking na cidade
Icaraí
#13 de 55
Rio de Janeiro
Jardim Botânico
#5 de 55
Rio de Janeiro
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Icaraí e Jardim Botânico.
Estimativa de valor total de imóveis em Icaraí e Jardim Botânico por tamanho.
| Tipo | Icaraí | Jardim Botânico |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 500.000 | R$ 648.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 812.500 | R$ 1.053.000 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 1.125.000 | R$ 1.458.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 1.500.000 | R$ 1.944.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 2.500.000 | R$ 3.240.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Icaraí e Jardim Botânico em Rio de Janeiro revela uma diferença de 29.6% no preço médio por metro quadrado. O Jardim Botânico lidera com R$ 16.200/m², enquanto o Icaraí registra R$ 12.500/m².
Em termos de valorização anual, o Jardim Botânico apresenta crescimento estimado de 8.1% ao ano, contra 8.5% ao ano no Icaraí. O Icaraí apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Icaraí é de R$ 812.500, enquanto no Jardim Botânico o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 1.053.000 — uma diferença de R$ 240.500.
Icaraí: Icaraí é o bairro mais valorizado de Niterói, com praia, restaurantes e excelente infraestrutura. Muito procurado por famílias de alto padrão que buscam qualidade de vida próximo ao Rio.
Jardim Botânico: Jardim Botânico é um bairro tranquilo e arborizado, próximo ao famoso Jardim Botânico do Rio. Com ruas sombreadas e boa infraestrutura, é muito valorizado por famílias de alto padrão.
Rio de Janeiro, RJ
Icaraí é o bairro mais valorizado de Niterói, com praia, restaurantes e excelente infraestrutura. Muito procurado por famílias de alto padrão que buscam qualidade de vida próximo ao Rio.
Rio de Janeiro, RJ
Jardim Botânico é um bairro tranquilo e arborizado, próximo ao famoso Jardim Botânico do Rio. Com ruas sombreadas e boa infraestrutura, é muito valorizado por famílias de alto padrão.
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Compare Icaraí com outros bairros de Rio de Janeiro: