Avaliação de Imóveis em Rio de Janeiro — Preço m² por Bairro

Descubra o valor do seu imóvel em Rio de Janeiro/RJ. Preços médios por m² em 10 bairros. Avaliação gratuita e instantânea.

RJ
Estado
6,7 milhões
População
R$ 9.500
Preço médio/m²
+5.5%
Valorização anual

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Preço Médio por m² em Rio de Janeiro — Bairro a Bairro

Dados atualizados em 2025. Valores em R$/m² para imóveis residenciais.

BairroPreço/m²Tendência
LeblonR$ 22.000
IpanemaR$ 20.000
LagoaR$ 16.000
GáveaR$ 14.000
CopacabanaR$ 13.000
BotafogoR$ 12.000
FlamengoR$ 11.000
Barra da TijucaR$ 10.000
TijucaR$ 8.000
MéierR$ 6.000

Panorama do Mercado Imobiliário em Rio de Janeiro

O Rio de Janeiro tem um mercado imobiliário de contrastes. A Zona Sul (Ipanema, Leblon, Copacabana, Botafogo) concentra os imóveis mais valorizados do país. A Barra da Tijuca oferece uma alternativa com mais espaço e infraestrutura moderna. A Zona Norte e o Subúrbio têm preços muito mais acessíveis, mas com menor liquidez.

Faixa de Preços

De R$ 4.000/m² (popular) a R$ 22.000/m² (luxo)

Valorização 2024

Crescimento médio de +5.5% nos bairros mais valorizados

Dicas de Investimento em Rio de Janeiro

Para investimento no Rio, imóveis em Botafogo e Flamengo oferecem bom custo-benefício com alta demanda de aluguel. A Barra da Tijuca tem potencial de valorização com a expansão do metrô. Evite imóveis em áreas com histórico de alagamentos.

Destaques do Mercado

  • 1Ipanema e Leblon entre os metros quadrados mais caros do Brasil
  • 2Barra da Tijuca em expansão com novos empreendimentos
  • 3Mercado de alto padrão resiliente na Zona Sul
  • 4Imóveis com vista para o mar valem até 50% a mais

Buscas Populares em Rio de Janeiro

Preço do m² por Bairro em Rio de Janeiro — Páginas Detalhadas

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Perguntas Frequentes sobre Imóveis em Rio de Janeiro

Qual o preço médio do m² em Rio de Janeiro?+
O preço médio do metro quadrado em Rio de Janeiro é de R$ 9.500, variando de R$ 6.000 a R$ 22.000 dependendo do bairro.
Quais são os bairros mais valorizados de Rio de Janeiro?+
Os bairros com maior preço por m² em Rio de Janeiro são: Leblon, Ipanema, Lagoa. Esses bairros combinam infraestrutura, segurança e boa localização.
Como avaliar um imóvel em Rio de Janeiro gratuitamente?+
Você pode avaliar seu imóvel em Rio de Janeiro gratuitamente pelo Préco do Imóvel (precodoimovel.com). Basta informar o endereço, metragem, número de quartos e tipo do imóvel. O resultado é instantâneo e baseado em dados reais de mercado.
O mercado imobiliário de Rio de Janeiro está valorizando?+
Sim, Rio de Janeiro registrou valorização média de 5.5% ao ano no mercado imobiliário. Para investimento no Rio, imóveis em Botafogo e Flamengo oferecem bom custo-benefício com alta demanda de aluguel. A Barra da Tijuca tem potencial de valorização com a expansão do metrô. Evite imóveis em áreas com histórico de alagamentos.

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