Rio de Janeiro · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 12.500
Icaraí — por m²
+8.5% ao anoR$ 25.000
Ipanema — por m²
+7.5% ao ano100.0% mais caro que Icaraí (R$ 12.500/m²)
Preço médio por m²
Icaraí
R$ 12.500
Ipanema
R$ 25.000
MaiorDiferença: 50.0% a favor de Ipanema
Valorização anual estimada
Icaraí
8.5%
MaiorIpanema
7.5%
Diferença: 13.3% a favor de Icaraí
Média da cidade
Icaraí
R$ 9.740
Ipanema
R$ 9.740
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Ipanema
Ranking na cidade
Icaraí
#13 de 55
Rio de Janeiro
Ipanema
#2 de 55
Rio de Janeiro
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Icaraí e Ipanema.
Estimativa de valor total de imóveis em Icaraí e Ipanema por tamanho.
| Tipo | Icaraí | Ipanema |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 500.000 | R$ 1.000.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 812.500 | R$ 1.625.000 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 1.125.000 | R$ 2.250.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 1.500.000 | R$ 3.000.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 2.500.000 | R$ 5.000.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Icaraí e Ipanema em Rio de Janeiro revela uma diferença de 100.0% no preço médio por metro quadrado. O Ipanema lidera com R$ 25.000/m², enquanto o Icaraí registra R$ 12.500/m².
Em termos de valorização anual, o Ipanema apresenta crescimento estimado de 7.5% ao ano, contra 8.5% ao ano no Icaraí. O Icaraí apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Icaraí é de R$ 812.500, enquanto no Ipanema o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 1.625.000 — uma diferença de R$ 812.500.
Icaraí: Icaraí é o bairro mais valorizado de Niterói, com praia, restaurantes e excelente infraestrutura. Muito procurado por famílias de alto padrão que buscam qualidade de vida próximo ao Rio.
Ipanema: Ipanema é um dos bairros mais icônicos e valorizados do Brasil, com uma das praias mais famosas do mundo. A combinação de beleza natural, gastronomia sofisticada e imóveis de altíssimo padrão torna o bairro referência global.
Rio de Janeiro, RJ
Icaraí é o bairro mais valorizado de Niterói, com praia, restaurantes e excelente infraestrutura. Muito procurado por famílias de alto padrão que buscam qualidade de vida próximo ao Rio.
Rio de Janeiro, RJ
Ipanema é um dos bairros mais icônicos e valorizados do Brasil, com uma das praias mais famosas do mundo. A combinação de beleza natural, gastronomia sofisticada e imóveis de altíssimo padrão torna o bairro referência global.
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Compare Icaraí com outros bairros de Rio de Janeiro: