Rio de Janeiro · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 12.500
Icaraí — por m²
+8.5% ao anoR$ 18.000
Lagoa — por m²
+7.2% ao ano44.0% mais caro que Icaraí (R$ 12.500/m²)
Preço médio por m²
Icaraí
R$ 12.500
Lagoa
R$ 18.000
MaiorDiferença: 30.6% a favor de Lagoa
Valorização anual estimada
Icaraí
8.5%
MaiorLagoa
7.2%
Diferença: 18.1% a favor de Icaraí
Média da cidade
Icaraí
R$ 9.740
Lagoa
R$ 9.740
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Lagoa
Ranking na cidade
Icaraí
#13 de 55
Rio de Janeiro
Lagoa
#3 de 55
Rio de Janeiro
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Icaraí e Lagoa.
Estimativa de valor total de imóveis em Icaraí e Lagoa por tamanho.
| Tipo | Icaraí | Lagoa |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 500.000 | R$ 720.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 812.500 | R$ 1.170.000 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 1.125.000 | R$ 1.620.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 1.500.000 | R$ 2.160.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 2.500.000 | R$ 3.600.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Icaraí e Lagoa em Rio de Janeiro revela uma diferença de 44.0% no preço médio por metro quadrado. O Lagoa lidera com R$ 18.000/m², enquanto o Icaraí registra R$ 12.500/m².
Em termos de valorização anual, o Lagoa apresenta crescimento estimado de 7.2% ao ano, contra 8.5% ao ano no Icaraí. O Icaraí apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Icaraí é de R$ 812.500, enquanto no Lagoa o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 1.170.000 — uma diferença de R$ 357.500.
Icaraí: Icaraí é o bairro mais valorizado de Niterói, com praia, restaurantes e excelente infraestrutura. Muito procurado por famílias de alto padrão que buscam qualidade de vida próximo ao Rio.
Lagoa: Lagoa é um dos bairros mais exclusivos do Rio de Janeiro, com vista para a Lagoa Rodrigo de Freitas e o Cristo Redentor. Imóveis de altíssimo padrão, tranquilidade e excelente infraestrutura tornam o bairro muito disputado.
Rio de Janeiro, RJ
Icaraí é o bairro mais valorizado de Niterói, com praia, restaurantes e excelente infraestrutura. Muito procurado por famílias de alto padrão que buscam qualidade de vida próximo ao Rio.
Rio de Janeiro, RJ
Lagoa é um dos bairros mais exclusivos do Rio de Janeiro, com vista para a Lagoa Rodrigo de Freitas e o Cristo Redentor. Imóveis de altíssimo padrão, tranquilidade e excelente infraestrutura tornam o bairro muito disputado.
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Compare Icaraí com outros bairros de Rio de Janeiro: