Rio de Janeiro · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 12.500
Icaraí — por m²
+8.5% ao anoR$ 14.800
Humaitá — por m²
+9.5% ao ano18.4% mais caro que Icaraí (R$ 12.500/m²)
Preço médio por m²
Icaraí
R$ 12.500
Humaitá
R$ 14.800
MaiorDiferença: 15.5% a favor de Humaitá
Valorização anual estimada
Icaraí
8.5%
Humaitá
9.5%
MaiorDiferença: 10.5% a favor de Humaitá
Média da cidade
Icaraí
R$ 9.740
Humaitá
R$ 9.740
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Humaitá
Ranking na cidade
Icaraí
#13 de 55
Rio de Janeiro
Humaitá
#7 de 55
Rio de Janeiro
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Icaraí e Humaitá.
Estimativa de valor total de imóveis em Icaraí e Humaitá por tamanho.
| Tipo | Icaraí | Humaitá |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 500.000 | R$ 592.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 812.500 | R$ 962.000 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 1.125.000 | R$ 1.332.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 1.500.000 | R$ 1.776.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 2.500.000 | R$ 2.960.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Icaraí e Humaitá em Rio de Janeiro revela uma diferença de 18.4% no preço médio por metro quadrado. O Humaitá lidera com R$ 14.800/m², enquanto o Icaraí registra R$ 12.500/m².
Em termos de valorização anual, o Humaitá apresenta crescimento estimado de 9.5% ao ano, contra 8.5% ao ano no Icaraí. Isso indica que o Humaitá tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Icaraí é de R$ 812.500, enquanto no Humaitá o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 962.000 — uma diferença de R$ 149.500.
Icaraí: Icaraí é o bairro mais valorizado de Niterói, com praia, restaurantes e excelente infraestrutura. Muito procurado por famílias de alto padrão que buscam qualidade de vida próximo ao Rio.
Humaitá: Humaitá é um bairro jovem e dinâmico entre Botafogo e Jardim Botânico. Com bares, restaurantes e vida cultural intensa, é muito valorizado por jovens profissionais e casais.
Rio de Janeiro, RJ
Icaraí é o bairro mais valorizado de Niterói, com praia, restaurantes e excelente infraestrutura. Muito procurado por famílias de alto padrão que buscam qualidade de vida próximo ao Rio.
Rio de Janeiro, RJ
Humaitá é um bairro jovem e dinâmico entre Botafogo e Jardim Botânico. Com bares, restaurantes e vida cultural intensa, é muito valorizado por jovens profissionais e casais.
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Compare Icaraí com outros bairros de Rio de Janeiro: