Rio de Janeiro · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 12.500
Icaraí — por m²
+8.5% ao anoR$ 11.800
Laranjeiras — por m²
+7.1% ao ano5.9% mais caro que Laranjeiras (R$ 11.800/m²)
Preço médio por m²
Icaraí
R$ 12.500
MaiorLaranjeiras
R$ 11.800
Diferença: 5.9% a favor de Icaraí
Valorização anual estimada
Icaraí
8.5%
MaiorLaranjeiras
7.1%
Diferença: 19.7% a favor de Icaraí
Média da cidade
Icaraí
R$ 9.740
Laranjeiras
R$ 9.740
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Laranjeiras
Ranking na cidade
Icaraí
#13 de 55
Rio de Janeiro
Laranjeiras
#15 de 55
Rio de Janeiro
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Icaraí e Laranjeiras.
Estimativa de valor total de imóveis em Icaraí e Laranjeiras por tamanho.
| Tipo | Icaraí | Laranjeiras |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 500.000 | R$ 472.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 812.500 | R$ 767.000 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 1.125.000 | R$ 1.062.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 1.500.000 | R$ 1.416.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 2.500.000 | R$ 2.360.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Icaraí e Laranjeiras em Rio de Janeiro revela uma diferença de 5.9% no preço médio por metro quadrado. O Icaraí lidera com R$ 12.500/m², enquanto o Laranjeiras registra R$ 11.800/m².
Em termos de valorização anual, o Icaraí apresenta crescimento estimado de 8.5% ao ano, contra 7.1% ao ano no Laranjeiras. Isso indica que o Icaraí tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Icaraí é de R$ 812.500, enquanto no Laranjeiras o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 767.000 — uma diferença de R$ 45.500.
Icaraí: Icaraí é o bairro mais valorizado de Niterói, com praia, restaurantes e excelente infraestrutura. Muito procurado por famílias de alto padrão que buscam qualidade de vida próximo ao Rio.
Laranjeiras: Laranjeiras é um bairro residencial tranquilo com belas edificações históricas e o Palácio das Laranjeiras. Muito valorizado por famílias que buscam qualidade de vida próximo ao centro.
Rio de Janeiro, RJ
Icaraí é o bairro mais valorizado de Niterói, com praia, restaurantes e excelente infraestrutura. Muito procurado por famílias de alto padrão que buscam qualidade de vida próximo ao Rio.
Rio de Janeiro, RJ
Laranjeiras é um bairro residencial tranquilo com belas edificações históricas e o Palácio das Laranjeiras. Muito valorizado por famílias que buscam qualidade de vida próximo ao centro.
Descubra o valor estimado do seu imóvel em menos de 2 minutos, com base em dados reais do mercado.
Compare Icaraí com outros bairros de Rio de Janeiro: