Rio de Janeiro · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 12.500
Icaraí — por m²
+8.5% ao anoR$ 12.800
Cosme Velho — por m²
+8% ao ano2.4% mais caro que Icaraí (R$ 12.500/m²)
Preço médio por m²
Icaraí
R$ 12.500
Cosme Velho
R$ 12.800
MaiorDiferença: 2.3% a favor de Cosme Velho
Valorização anual estimada
Icaraí
8.5%
MaiorCosme Velho
8.0%
Diferença: 6.3% a favor de Icaraí
Média da cidade
Icaraí
R$ 9.740
Cosme Velho
R$ 9.740
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Cosme Velho
Ranking na cidade
Icaraí
#13 de 55
Rio de Janeiro
Cosme Velho
#12 de 55
Rio de Janeiro
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Icaraí e Cosme Velho.
Estimativa de valor total de imóveis em Icaraí e Cosme Velho por tamanho.
| Tipo | Icaraí | Cosme Velho |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 500.000 | R$ 512.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 812.500 | R$ 832.000 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 1.125.000 | R$ 1.152.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 1.500.000 | R$ 1.536.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 2.500.000 | R$ 2.560.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Icaraí e Cosme Velho em Rio de Janeiro revela uma diferença de 2.4% no preço médio por metro quadrado. O Cosme Velho lidera com R$ 12.800/m², enquanto o Icaraí registra R$ 12.500/m².
Em termos de valorização anual, o Cosme Velho apresenta crescimento estimado de 8.0% ao ano, contra 8.5% ao ano no Icaraí. O Icaraí apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Icaraí é de R$ 812.500, enquanto no Cosme Velho o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 832.000 — uma diferença de R$ 19.500.
Icaraí: Icaraí é o bairro mais valorizado de Niterói, com praia, restaurantes e excelente infraestrutura. Muito procurado por famílias de alto padrão que buscam qualidade de vida próximo ao Rio.
Cosme Velho: Cosme Velho é um bairro exclusivo próximo ao Cristo Redentor com casas de alto padrão e excelente qualidade de vida. Muito valorizado pela tranquilidade e vista privilegiada.
Rio de Janeiro, RJ
Icaraí é o bairro mais valorizado de Niterói, com praia, restaurantes e excelente infraestrutura. Muito procurado por famílias de alto padrão que buscam qualidade de vida próximo ao Rio.
Rio de Janeiro, RJ
Cosme Velho é um bairro exclusivo próximo ao Cristo Redentor com casas de alto padrão e excelente qualidade de vida. Muito valorizado pela tranquilidade e vista privilegiada.
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Compare Icaraí com outros bairros de Rio de Janeiro: