Rio de Janeiro · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 12.500
Icaraí — por m²
+8.5% ao anoR$ 13.000
Botafogo — por m²
+6% ao ano4.0% mais caro que Icaraí (R$ 12.500/m²)
Preço médio por m²
Icaraí
R$ 12.500
Botafogo
R$ 13.000
MaiorDiferença: 3.8% a favor de Botafogo
Valorização anual estimada
Icaraí
8.5%
MaiorBotafogo
6.0%
Diferença: 41.7% a favor de Icaraí
Média da cidade
Icaraí
R$ 9.740
Botafogo
R$ 9.740
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Botafogo
Ranking na cidade
Icaraí
#13 de 55
Rio de Janeiro
Botafogo
#11 de 55
Rio de Janeiro
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Icaraí e Botafogo.
Estimativa de valor total de imóveis em Icaraí e Botafogo por tamanho.
| Tipo | Icaraí | Botafogo |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 500.000 | R$ 520.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 812.500 | R$ 845.000 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 1.125.000 | R$ 1.170.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 1.500.000 | R$ 1.560.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 2.500.000 | R$ 2.600.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Icaraí e Botafogo em Rio de Janeiro revela uma diferença de 4.0% no preço médio por metro quadrado. O Botafogo lidera com R$ 13.000/m², enquanto o Icaraí registra R$ 12.500/m².
Em termos de valorização anual, o Botafogo apresenta crescimento estimado de 6.0% ao ano, contra 8.5% ao ano no Icaraí. O Icaraí apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Icaraí é de R$ 812.500, enquanto no Botafogo o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 845.000 — uma diferença de R$ 32.500.
Icaraí: Icaraí é o bairro mais valorizado de Niterói, com praia, restaurantes e excelente infraestrutura. Muito procurado por famílias de alto padrão que buscam qualidade de vida próximo ao Rio.
Botafogo: Botafogo é um bairro vibrante e bem localizado no Rio de Janeiro, com vista para o Pão de Açúcar, intensa vida gastronômica e cultural. A localização entre Copacabana e o Centro garante alta demanda por imóveis.
Rio de Janeiro, RJ
Icaraí é o bairro mais valorizado de Niterói, com praia, restaurantes e excelente infraestrutura. Muito procurado por famílias de alto padrão que buscam qualidade de vida próximo ao Rio.
Rio de Janeiro, RJ
Botafogo é um bairro vibrante e bem localizado no Rio de Janeiro, com vista para o Pão de Açúcar, intensa vida gastronômica e cultural. A localização entre Copacabana e o Centro garante alta demanda por imóveis.
Descubra o valor estimado do seu imóvel em menos de 2 minutos, com base em dados reais do mercado.
Compare Icaraí com outros bairros de Rio de Janeiro: