Belo Horizonte · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 9.500
Gutierrez — por m²
+8.3% ao anoR$ 13.000
Savassi — por m²
+7.8% ao ano36.8% mais caro que Gutierrez (R$ 9.500/m²)
Preço médio por m²
Gutierrez
R$ 9.500
Savassi
R$ 13.000
MaiorDiferença: 26.9% a favor de Savassi
Valorização anual estimada
Gutierrez
8.3%
MaiorSavassi
7.8%
Diferença: 6.4% a favor de Gutierrez
Média da cidade
Gutierrez
R$ 10.148
Savassi
R$ 10.148
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Savassi
Ranking na cidade
Gutierrez
#13 de 21
Belo Horizonte
Savassi
#2 de 21
Belo Horizonte
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Gutierrez e Savassi.
Estimativa de valor total de imóveis em Gutierrez e Savassi por tamanho.
| Tipo | Gutierrez | Savassi |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 380.000 | R$ 520.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 617.500 | R$ 845.000 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 855.000 | R$ 1.170.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 1.140.000 | R$ 1.560.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.900.000 | R$ 2.600.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Gutierrez e Savassi em Belo Horizonte revela uma diferença de 36.8% no preço médio por metro quadrado. O Savassi lidera com R$ 13.000/m², enquanto o Gutierrez registra R$ 9.500/m².
Em termos de valorização anual, o Savassi apresenta crescimento estimado de 7.8% ao ano, contra 8.3% ao ano no Gutierrez. O Gutierrez apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Gutierrez é de R$ 617.500, enquanto no Savassi o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 845.000 — uma diferença de R$ 227.500.
Gutierrez: Gutierrez é um bairro residencial tranquilo com boa infraestrutura e localização estratégica. Muito valorizado por famílias que buscam qualidade de vida com acesso fácil ao centro.
Savassi: Savassi é o bairro mais nobre e dinâmico de Belo Horizonte, com intensa vida gastronômica, bares sofisticados e imóveis de alto padrão. A localização central e a excelente infraestrutura tornam o bairro referência na capital mineira.
Belo Horizonte, MG
Gutierrez é um bairro residencial tranquilo com boa infraestrutura e localização estratégica. Muito valorizado por famílias que buscam qualidade de vida com acesso fácil ao centro.
Belo Horizonte, MG
Savassi é o bairro mais nobre e dinâmico de Belo Horizonte, com intensa vida gastronômica, bares sofisticados e imóveis de alto padrão. A localização central e a excelente infraestrutura tornam o bairro referência na capital mineira.
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Compare Gutierrez com outros bairros de Belo Horizonte: