Belo Horizonte · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 9.500
Gutierrez — por m²
+8.3% ao anoR$ 11.000
Mangabeiras — por m²
+6.8% ao ano15.8% mais caro que Gutierrez (R$ 9.500/m²)
Preço médio por m²
Gutierrez
R$ 9.500
Mangabeiras
R$ 11.000
MaiorDiferença: 13.6% a favor de Mangabeiras
Valorização anual estimada
Gutierrez
8.3%
MaiorMangabeiras
6.8%
Diferença: 22.1% a favor de Gutierrez
Média da cidade
Gutierrez
R$ 10.148
Mangabeiras
R$ 10.148
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Mangabeiras
Ranking na cidade
Gutierrez
#13 de 21
Belo Horizonte
Mangabeiras
#7 de 21
Belo Horizonte
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Gutierrez e Mangabeiras.
Estimativa de valor total de imóveis em Gutierrez e Mangabeiras por tamanho.
| Tipo | Gutierrez | Mangabeiras |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 380.000 | R$ 440.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 617.500 | R$ 715.000 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 855.000 | R$ 990.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 1.140.000 | R$ 1.320.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.900.000 | R$ 2.200.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Gutierrez e Mangabeiras em Belo Horizonte revela uma diferença de 15.8% no preço médio por metro quadrado. O Mangabeiras lidera com R$ 11.000/m², enquanto o Gutierrez registra R$ 9.500/m².
Em termos de valorização anual, o Mangabeiras apresenta crescimento estimado de 6.8% ao ano, contra 8.3% ao ano no Gutierrez. O Gutierrez apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Gutierrez é de R$ 617.500, enquanto no Mangabeiras o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 715.000 — uma diferença de R$ 97.500.
Gutierrez: Gutierrez é um bairro residencial tranquilo com boa infraestrutura e localização estratégica. Muito valorizado por famílias que buscam qualidade de vida com acesso fácil ao centro.
Mangabeiras: Mangabeiras é um bairro nobre e tranquilo de Belo Horizonte, com vista privilegiada para a cidade e imóveis de alto padrão. A qualidade de vida e a tranquilidade tornam o bairro muito desejado.
Belo Horizonte, MG
Gutierrez é um bairro residencial tranquilo com boa infraestrutura e localização estratégica. Muito valorizado por famílias que buscam qualidade de vida com acesso fácil ao centro.
Belo Horizonte, MG
Mangabeiras é um bairro nobre e tranquilo de Belo Horizonte, com vista privilegiada para a cidade e imóveis de alto padrão. A qualidade de vida e a tranquilidade tornam o bairro muito desejado.
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Compare Gutierrez com outros bairros de Belo Horizonte: