Avaliação de Imóveis em Belo Horizonte — Preço m² por Bairro

Descubra o valor do seu imóvel em Belo Horizonte/MG. Preços médios por m² em 8 bairros. Avaliação gratuita e instantânea.

MG
Estado
2,5 milhões
População
R$ 7.000
Preço médio/m²
+6.8%
Valorização anual

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Preço Médio por m² em Belo Horizonte — Bairro a Bairro

Dados atualizados em 2025. Valores em R$/m² para imóveis residenciais.

BairroPreço/m²Tendência
SavassiR$ 14.000
LourdesR$ 13.000
FuncionáriosR$ 11.000
PampulhaR$ 8.000
BuritisR$ 7.500
Santa EfigêniaR$ 6.500
FlorestaR$ 6.000
Venda NovaR$ 4.500

Panorama do Mercado Imobiliário em Belo Horizonte

Belo Horizonte tem um mercado imobiliário equilibrado com boas oportunidades em diferentes faixas de preço. A Zona Sul (Savassi, Lourdes, Funcionários) concentra os imóveis de alto padrão. O Pampulha, com o famoso lago e a arquitetura de Niemeyer, é um bairro único com demanda consistente.

Faixa de Preços

De R$ 4.000/m² (popular) a R$ 14.000/m² (luxo)

Valorização 2024

Crescimento médio de +6.8% nos bairros mais valorizados

Dicas de Investimento em Belo Horizonte

Para investimento em BH, bairros como Santa Efigênia e Floresta têm se valorizado com a gentrificação. Imóveis próximos às universidades (UFMG, PUC Minas) têm excelente rentabilidade de aluguel para estudantes.

Destaques do Mercado

  • 1Terceira maior metrópole do Brasil com mercado imobiliário em crescimento
  • 2Savassi e Lourdes entre os bairros mais valorizados de Minas
  • 3Forte polo tecnológico e universitário impulsiona demanda por aluguel
  • 4Boa infraestrutura de transporte público com metrô e BRT

Buscas Populares em Belo Horizonte

Preço do m² por Bairro em Belo Horizonte — Páginas Detalhadas

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Perguntas Frequentes sobre Imóveis em Belo Horizonte

Qual o preço médio do m² em Belo Horizonte?+
O preço médio do metro quadrado em Belo Horizonte é de R$ 7.000, variando de R$ 4.500 a R$ 14.000 dependendo do bairro.
Quais são os bairros mais valorizados de Belo Horizonte?+
Os bairros com maior preço por m² em Belo Horizonte são: Savassi, Lourdes, Funcionários. Esses bairros combinam infraestrutura, segurança e boa localização.
Como avaliar um imóvel em Belo Horizonte gratuitamente?+
Você pode avaliar seu imóvel em Belo Horizonte gratuitamente pelo Préco do Imóvel (precodoimovel.com). Basta informar o endereço, metragem, número de quartos e tipo do imóvel. O resultado é instantâneo e baseado em dados reais de mercado.
O mercado imobiliário de Belo Horizonte está valorizando?+
Sim, Belo Horizonte registrou valorização média de 6.8% ao ano no mercado imobiliário. Para investimento em BH, bairros como Santa Efigênia e Floresta têm se valorizado com a gentrificação. Imóveis próximos às universidades (UFMG, PUC Minas) têm excelente rentabilidade de aluguel para estudantes.

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