Belo Horizonte · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 9.500
Gutierrez — por m²
+8.3% ao anoR$ 12.500
Lourdes — por m²
+7.5% ao ano31.6% mais caro que Gutierrez (R$ 9.500/m²)
Preço médio por m²
Gutierrez
R$ 9.500
Lourdes
R$ 12.500
MaiorDiferença: 24.0% a favor de Lourdes
Valorização anual estimada
Gutierrez
8.3%
MaiorLourdes
7.5%
Diferença: 10.7% a favor de Gutierrez
Média da cidade
Gutierrez
R$ 10.148
Lourdes
R$ 10.148
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Lourdes
Ranking na cidade
Gutierrez
#13 de 21
Belo Horizonte
Lourdes
#3 de 21
Belo Horizonte
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Gutierrez e Lourdes.
Estimativa de valor total de imóveis em Gutierrez e Lourdes por tamanho.
| Tipo | Gutierrez | Lourdes |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 380.000 | R$ 500.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 617.500 | R$ 812.500 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 855.000 | R$ 1.125.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 1.140.000 | R$ 1.500.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.900.000 | R$ 2.500.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Gutierrez e Lourdes em Belo Horizonte revela uma diferença de 31.6% no preço médio por metro quadrado. O Lourdes lidera com R$ 12.500/m², enquanto o Gutierrez registra R$ 9.500/m².
Em termos de valorização anual, o Lourdes apresenta crescimento estimado de 7.5% ao ano, contra 8.3% ao ano no Gutierrez. O Gutierrez apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Gutierrez é de R$ 617.500, enquanto no Lourdes o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 812.500 — uma diferença de R$ 195.000.
Gutierrez: Gutierrez é um bairro residencial tranquilo com boa infraestrutura e localização estratégica. Muito valorizado por famílias que buscam qualidade de vida com acesso fácil ao centro.
Lourdes: Lourdes é um bairro nobre e elegante de Belo Horizonte, com imóveis de altíssimo padrão, ruas arborizadas e excelente infraestrutura. A proximidade com a Savassi e o centro empresarial garante valorização constante.
Belo Horizonte, MG
Gutierrez é um bairro residencial tranquilo com boa infraestrutura e localização estratégica. Muito valorizado por famílias que buscam qualidade de vida com acesso fácil ao centro.
Belo Horizonte, MG
Lourdes é um bairro nobre e elegante de Belo Horizonte, com imóveis de altíssimo padrão, ruas arborizadas e excelente infraestrutura. A proximidade com a Savassi e o centro empresarial garante valorização constante.
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Compare Gutierrez com outros bairros de Belo Horizonte: