Qual bairro é mais caro: Gutierrez ou Funcionários?

Funcionários tem o maior preço por m² com R$ 11.500/m², enquanto Gutierrez custa R$ 9.500/m². A diferença é de 21.1%.

Qual a valorização anual de Gutierrez e Funcionários?

Gutierrez valoriza 8.3% ao ano e Funcionários valoriza 7% ao ano.

Vale mais a pena comprar em Gutierrez ou Funcionários?

Depende do seu objetivo. Funcionários tem maior preço por m² (R$ 11.500/m²), indicando maior valorização histórica. Gutierrez oferece preços mais acessíveis (R$ 9.500/m²). Use nossa calculadora gratuita em precodoimovel.com para simular o valor do seu imóvel.

Gutierrez vs Funcionários: Comparação de Preço do m² | Preco do Imóvel

Comparação Visual de Preços

Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Gutierrez e Funcionários.

Gutierrez
Funcionários

Faixa de Preço por Metragem

Estimativa de valor total de imóveis em Gutierrez e Funcionários por tamanho.

Tipo	Gutierrez	Funcionários	Diferença
Apto 1 quarto 40m²	R$ 380.000	R$ 460.000	-17.4%
Apto 2 quartos 65m²	R$ 617.500	R$ 747.500	-17.4%
Apto 3 quartos 90m²	R$ 855.000	R$ 1.035.000	-17.4%
Casa 3 quartos 120m²	R$ 1.140.000	R$ 1.380.000	-17.4%
Casa 4 quartos 200m²	R$ 1.900.000	R$ 2.300.000	-17.4%

Perfil Comparativo dos Bairros

Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.

Gutierrez
Funcionários

Gutierrez vs Funcionários: análise do mercado imobiliário

A comparação entre Gutierrez e Funcionários em Belo Horizonte revela uma diferença de 21.1% no preço médio por metro quadrado. O Funcionários lidera com R$ 11.500/m², enquanto o Gutierrez registra R$ 9.500/m².

Em termos de valorização anual, o Funcionários apresenta crescimento estimado de 7.0% ao ano, contra 8.3% ao ano no Gutierrez. O Gutierrez apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.

Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Gutierrez é de R$ 617.500, enquanto no Funcionários o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 747.500 — uma diferença de R$ 130.000.

Gutierrez: Gutierrez é um bairro residencial tranquilo com boa infraestrutura e localização estratégica. Muito valorizado por famílias que buscam qualidade de vida com acesso fácil ao centro.

Funcionários: Funcionários é um bairro nobre e bem localizado de Belo Horizonte, com excelente infraestrutura de serviços, comércio e transporte. Imóveis de alto padrão e qualidade de vida tornam o bairro muito valorizado.