Belo Horizonte · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 9.500
Gutierrez — por m²
+8.3% ao anoR$ 14.000
Belvedere — por m²
+8.5% ao ano47.4% mais caro que Gutierrez (R$ 9.500/m²)
Preço médio por m²
Gutierrez
R$ 9.500
Belvedere
R$ 14.000
MaiorDiferença: 32.1% a favor de Belvedere
Valorização anual estimada
Gutierrez
8.3%
Belvedere
8.5%
MaiorDiferença: 2.4% a favor de Belvedere
Média da cidade
Gutierrez
R$ 10.148
Belvedere
R$ 10.148
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Belvedere
Ranking na cidade
Gutierrez
#13 de 21
Belo Horizonte
Belvedere
#1 de 21
Belo Horizonte
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Gutierrez e Belvedere.
Estimativa de valor total de imóveis em Gutierrez e Belvedere por tamanho.
| Tipo | Gutierrez | Belvedere |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 380.000 | R$ 560.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 617.500 | R$ 910.000 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 855.000 | R$ 1.260.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 1.140.000 | R$ 1.680.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.900.000 | R$ 2.800.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Gutierrez e Belvedere em Belo Horizonte revela uma diferença de 47.4% no preço médio por metro quadrado. O Belvedere lidera com R$ 14.000/m², enquanto o Gutierrez registra R$ 9.500/m².
Em termos de valorização anual, o Belvedere apresenta crescimento estimado de 8.5% ao ano, contra 8.3% ao ano no Gutierrez. Isso indica que o Belvedere tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Gutierrez é de R$ 617.500, enquanto no Belvedere o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 910.000 — uma diferença de R$ 292.500.
Gutierrez: Gutierrez é um bairro residencial tranquilo com boa infraestrutura e localização estratégica. Muito valorizado por famílias que buscam qualidade de vida com acesso fácil ao centro.
Belvedere: Belvedere é o bairro mais exclusivo de Belo Horizonte, com mansões, condomínios de luxo e vista privilegiada para a cidade. A tranquilidade, a segurança e o altíssimo padrão construtivo tornam o bairro único na capital mineira.
Belo Horizonte, MG
Gutierrez é um bairro residencial tranquilo com boa infraestrutura e localização estratégica. Muito valorizado por famílias que buscam qualidade de vida com acesso fácil ao centro.
Belo Horizonte, MG
Belvedere é o bairro mais exclusivo de Belo Horizonte, com mansões, condomínios de luxo e vista privilegiada para a cidade. A tranquilidade, a segurança e o altíssimo padrão construtivo tornam o bairro único na capital mineira.
Descubra o valor estimado do seu imóvel em menos de 2 minutos, com base em dados reais do mercado.
Compare Gutierrez com outros bairros de Belo Horizonte: