Rio de Janeiro · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 9.500
Grajaú — por m²
+6.8% ao anoR$ 16.200
Jardim Botânico — por m²
+8.1% ao ano70.5% mais caro que Grajaú (R$ 9.500/m²)
Preço médio por m²
Grajaú
R$ 9.500
Jardim Botânico
R$ 16.200
MaiorDiferença: 41.4% a favor de Jardim Botânico
Valorização anual estimada
Grajaú
6.8%
Jardim Botânico
8.1%
MaiorDiferença: 16.0% a favor de Jardim Botânico
Média da cidade
Grajaú
R$ 9.740
Jardim Botânico
R$ 9.740
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Jardim Botânico
Ranking na cidade
Grajaú
#21 de 55
Rio de Janeiro
Jardim Botânico
#5 de 55
Rio de Janeiro
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Grajaú e Jardim Botânico.
Estimativa de valor total de imóveis em Grajaú e Jardim Botânico por tamanho.
| Tipo | Grajaú | Jardim Botânico |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 380.000 | R$ 648.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 617.500 | R$ 1.053.000 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 855.000 | R$ 1.458.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 1.140.000 | R$ 1.944.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.900.000 | R$ 3.240.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Grajaú e Jardim Botânico em Rio de Janeiro revela uma diferença de 70.5% no preço médio por metro quadrado. O Jardim Botânico lidera com R$ 16.200/m², enquanto o Grajaú registra R$ 9.500/m².
Em termos de valorização anual, o Jardim Botânico apresenta crescimento estimado de 8.1% ao ano, contra 6.8% ao ano no Grajaú. Isso indica que o Jardim Botânico tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Grajaú é de R$ 617.500, enquanto no Jardim Botânico o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 1.053.000 — uma diferença de R$ 435.500.
Grajaú: Grajaú é um bairro residencial nobre da Zona Norte com ruas arborizadas e excelente qualidade de vida. Muito valorizado por famílias que buscam tranquilidade e boa infraestrutura.
Jardim Botânico: Jardim Botânico é um bairro tranquilo e arborizado, próximo ao famoso Jardim Botânico do Rio. Com ruas sombreadas e boa infraestrutura, é muito valorizado por famílias de alto padrão.
Rio de Janeiro, RJ
Grajaú é um bairro residencial nobre da Zona Norte com ruas arborizadas e excelente qualidade de vida. Muito valorizado por famílias que buscam tranquilidade e boa infraestrutura.
Rio de Janeiro, RJ
Jardim Botânico é um bairro tranquilo e arborizado, próximo ao famoso Jardim Botânico do Rio. Com ruas sombreadas e boa infraestrutura, é muito valorizado por famílias de alto padrão.
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Compare Grajaú com outros bairros de Rio de Janeiro: