Rio de Janeiro · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 9.500
Grajaú — por m²
+6.8% ao anoR$ 14.800
Humaitá — por m²
+9.5% ao ano55.8% mais caro que Grajaú (R$ 9.500/m²)
Preço médio por m²
Grajaú
R$ 9.500
Humaitá
R$ 14.800
MaiorDiferença: 35.8% a favor de Humaitá
Valorização anual estimada
Grajaú
6.8%
Humaitá
9.5%
MaiorDiferença: 28.4% a favor de Humaitá
Média da cidade
Grajaú
R$ 9.740
Humaitá
R$ 9.740
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Humaitá
Ranking na cidade
Grajaú
#21 de 55
Rio de Janeiro
Humaitá
#7 de 55
Rio de Janeiro
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Grajaú e Humaitá.
Estimativa de valor total de imóveis em Grajaú e Humaitá por tamanho.
| Tipo | Grajaú | Humaitá |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 380.000 | R$ 592.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 617.500 | R$ 962.000 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 855.000 | R$ 1.332.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 1.140.000 | R$ 1.776.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.900.000 | R$ 2.960.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Grajaú e Humaitá em Rio de Janeiro revela uma diferença de 55.8% no preço médio por metro quadrado. O Humaitá lidera com R$ 14.800/m², enquanto o Grajaú registra R$ 9.500/m².
Em termos de valorização anual, o Humaitá apresenta crescimento estimado de 9.5% ao ano, contra 6.8% ao ano no Grajaú. Isso indica que o Humaitá tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Grajaú é de R$ 617.500, enquanto no Humaitá o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 962.000 — uma diferença de R$ 344.500.
Grajaú: Grajaú é um bairro residencial nobre da Zona Norte com ruas arborizadas e excelente qualidade de vida. Muito valorizado por famílias que buscam tranquilidade e boa infraestrutura.
Humaitá: Humaitá é um bairro jovem e dinâmico entre Botafogo e Jardim Botânico. Com bares, restaurantes e vida cultural intensa, é muito valorizado por jovens profissionais e casais.
Rio de Janeiro, RJ
Grajaú é um bairro residencial nobre da Zona Norte com ruas arborizadas e excelente qualidade de vida. Muito valorizado por famílias que buscam tranquilidade e boa infraestrutura.
Rio de Janeiro, RJ
Humaitá é um bairro jovem e dinâmico entre Botafogo e Jardim Botânico. Com bares, restaurantes e vida cultural intensa, é muito valorizado por jovens profissionais e casais.
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Compare Grajaú com outros bairros de Rio de Janeiro: