Rio de Janeiro · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 9.500
Grajaú — por m²
+6.8% ao anoR$ 9.000
Itanhangá — por m²
+7% ao ano5.6% mais caro que Itanhangá (R$ 9.000/m²)
Preço médio por m²
Grajaú
R$ 9.500
MaiorItanhangá
R$ 9.000
Diferença: 5.6% a favor de Grajaú
Valorização anual estimada
Grajaú
6.8%
Itanhangá
7.0%
MaiorDiferença: 2.9% a favor de Itanhangá
Média da cidade
Grajaú
R$ 9.740
Itanhangá
R$ 9.740
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Itanhangá
Ranking na cidade
Grajaú
#21 de 55
Rio de Janeiro
Itanhangá
#23 de 55
Rio de Janeiro
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Grajaú e Itanhangá.
Estimativa de valor total de imóveis em Grajaú e Itanhangá por tamanho.
| Tipo | Grajaú | Itanhangá |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 380.000 | R$ 360.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 617.500 | R$ 585.000 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 855.000 | R$ 810.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 1.140.000 | R$ 1.080.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.900.000 | R$ 1.800.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Grajaú e Itanhangá em Rio de Janeiro revela uma diferença de 5.6% no preço médio por metro quadrado. O Grajaú lidera com R$ 9.500/m², enquanto o Itanhangá registra R$ 9.000/m².
Em termos de valorização anual, o Grajaú apresenta crescimento estimado de 6.8% ao ano, contra 7.0% ao ano no Itanhangá. O Itanhangá apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Grajaú é de R$ 617.500, enquanto no Itanhangá o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 585.000 — uma diferença de R$ 32.500.
Grajaú: Grajaú é um bairro residencial nobre da Zona Norte com ruas arborizadas e excelente qualidade de vida. Muito valorizado por famílias que buscam tranquilidade e boa infraestrutura.
Itanhangá: Bairro residencial nobre da zona oeste do Rio
Rio de Janeiro, RJ
Grajaú é um bairro residencial nobre da Zona Norte com ruas arborizadas e excelente qualidade de vida. Muito valorizado por famílias que buscam tranquilidade e boa infraestrutura.
Rio de Janeiro, RJ
Bairro residencial nobre da zona oeste do Rio
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Compare Grajaú com outros bairros de Rio de Janeiro: