Porto Alegre · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 3.642
Floresta — por m²
+3.5% ao anoR$ 4.247
Vila Assunção — por m²
+6.8% ao ano16.6% mais caro que Floresta (R$ 3.642/m²)
Preço médio por m²
Floresta
R$ 3.642
Vila Assunção
R$ 4.247
MaiorDiferença: 14.2% a favor de Vila Assunção
Valorização anual estimada
Floresta
3.5%
Vila Assunção
6.8%
MaiorDiferença: 48.5% a favor de Vila Assunção
Média da cidade
Floresta
R$ 6.507
Vila Assunção
R$ 6.507
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Vila Assunção
Ranking na cidade
Floresta
#32 de 33
Porto Alegre
Vila Assunção
#29 de 33
Porto Alegre
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Floresta e Vila Assunção.
Estimativa de valor total de imóveis em Floresta e Vila Assunção por tamanho.
| Tipo | Floresta | Vila Assunção |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 145.680 | R$ 169.880 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 236.730 | R$ 276.055 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 327.780 | R$ 382.230 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 437.040 | R$ 509.640 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 728.400 | R$ 849.400 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Floresta e Vila Assunção em Porto Alegre revela uma diferença de 16.6% no preço médio por metro quadrado. O Vila Assunção lidera com R$ 4.247/m², enquanto o Floresta registra R$ 3.642/m².
Em termos de valorização anual, o Vila Assunção apresenta crescimento estimado de 6.8% ao ano, contra 3.5% ao ano no Floresta. Isso indica que o Vila Assunção tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Floresta é de R$ 236.730, enquanto no Vila Assunção o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 276.055 — uma diferença de R$ 39.325.
Floresta: Floresta é um bairro em transformação no centro de Porto Alegre, com crescente oferta de apartamentos modernos, bares e restaurantes. A proximidade com o centro histórico e o baixo custo relativo atraem jovens e investidores.
Vila Assunção: Um dos bairros mais exclusivos de Porto Alegre, com casas de alto padrão.
Porto Alegre, RS
Floresta é um bairro em transformação no centro de Porto Alegre, com crescente oferta de apartamentos modernos, bares e restaurantes. A proximidade com o centro histórico e o baixo custo relativo atraem jovens e investidores.
Porto Alegre, RS
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Compare Floresta com outros bairros de Porto Alegre: