Porto Alegre · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 3.642
Floresta — por m²
+3.5% ao anoR$ 4.414
Nonoai — por m²
+5.5% ao ano21.2% mais caro que Floresta (R$ 3.642/m²)
Preço médio por m²
Floresta
R$ 3.642
Nonoai
R$ 4.414
MaiorDiferença: 17.5% a favor de Nonoai
Valorização anual estimada
Floresta
3.5%
Nonoai
5.5%
MaiorDiferença: 36.4% a favor de Nonoai
Média da cidade
Floresta
R$ 6.507
Nonoai
R$ 6.507
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Nonoai
Ranking na cidade
Floresta
#32 de 33
Porto Alegre
Nonoai
#28 de 33
Porto Alegre
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Floresta e Nonoai.
Estimativa de valor total de imóveis em Floresta e Nonoai por tamanho.
| Tipo | Floresta | Nonoai |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 145.680 | R$ 176.560 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 236.730 | R$ 286.910 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 327.780 | R$ 397.260 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 437.040 | R$ 529.680 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 728.400 | R$ 882.800 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Floresta e Nonoai em Porto Alegre revela uma diferença de 21.2% no preço médio por metro quadrado. O Nonoai lidera com R$ 4.414/m², enquanto o Floresta registra R$ 3.642/m².
Em termos de valorização anual, o Nonoai apresenta crescimento estimado de 5.5% ao ano, contra 3.5% ao ano no Floresta. Isso indica que o Nonoai tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Floresta é de R$ 236.730, enquanto no Nonoai o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 286.910 — uma diferença de R$ 50.180.
Floresta: Floresta é um bairro em transformação no centro de Porto Alegre, com crescente oferta de apartamentos modernos, bares e restaurantes. A proximidade com o centro histórico e o baixo custo relativo atraem jovens e investidores.
Nonoai: Nonoai é um bairro residencial com boa infraestrutura e preços acessíveis. Popular entre famílias que buscam custo-benefício na Zona Sul de Porto Alegre.
Porto Alegre, RS
Floresta é um bairro em transformação no centro de Porto Alegre, com crescente oferta de apartamentos modernos, bares e restaurantes. A proximidade com o centro histórico e o baixo custo relativo atraem jovens e investidores.
Porto Alegre, RS
Nonoai é um bairro residencial com boa infraestrutura e preços acessíveis. Popular entre famílias que buscam custo-benefício na Zona Sul de Porto Alegre.
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Compare Floresta com outros bairros de Porto Alegre: