Porto Alegre · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 3.642
Floresta — por m²
+3.5% ao anoR$ 4.588
Ipanema — por m²
+4.9% ao ano26.0% mais caro que Floresta (R$ 3.642/m²)
Preço médio por m²
Floresta
R$ 3.642
Ipanema
R$ 4.588
MaiorDiferença: 20.6% a favor de Ipanema
Valorização anual estimada
Floresta
3.5%
Ipanema
4.9%
MaiorDiferença: 28.6% a favor de Ipanema
Média da cidade
Floresta
R$ 6.507
Ipanema
R$ 6.507
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Ipanema
Ranking na cidade
Floresta
#32 de 33
Porto Alegre
Ipanema
#26 de 33
Porto Alegre
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Floresta e Ipanema.
Estimativa de valor total de imóveis em Floresta e Ipanema por tamanho.
| Tipo | Floresta | Ipanema |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 145.680 | R$ 183.520 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 236.730 | R$ 298.220 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 327.780 | R$ 412.920 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 437.040 | R$ 550.560 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 728.400 | R$ 917.600 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Floresta e Ipanema em Porto Alegre revela uma diferença de 26.0% no preço médio por metro quadrado. O Ipanema lidera com R$ 4.588/m², enquanto o Floresta registra R$ 3.642/m².
Em termos de valorização anual, o Ipanema apresenta crescimento estimado de 4.9% ao ano, contra 3.5% ao ano no Floresta. Isso indica que o Ipanema tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Floresta é de R$ 236.730, enquanto no Ipanema o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 298.220 — uma diferença de R$ 61.490.
Floresta: Floresta é um bairro em transformação no centro de Porto Alegre, com crescente oferta de apartamentos modernos, bares e restaurantes. A proximidade com o centro histórico e o baixo custo relativo atraem jovens e investidores.
Ipanema: Bairro residencial tranquilo próximo ao Lago Guaíba, com boa qualidade de vida.
Porto Alegre, RS
Floresta é um bairro em transformação no centro de Porto Alegre, com crescente oferta de apartamentos modernos, bares e restaurantes. A proximidade com o centro histórico e o baixo custo relativo atraem jovens e investidores.
Porto Alegre, RS
Bairro residencial tranquilo próximo ao Lago Guaíba, com boa qualidade de vida.
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