Rio de Janeiro · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 6.500
Barra de Guaratiba — por m²
+8.9% ao anoR$ 16.200
Jardim Botânico — por m²
+8.1% ao ano149.2% mais caro que Barra de Guaratiba (R$ 6.500/m²)
Preço médio por m²
Barra de Guaratiba
R$ 6.500
Jardim Botânico
R$ 16.200
MaiorDiferença: 59.9% a favor de Jardim Botânico
Valorização anual estimada
Barra de Guaratiba
8.9%
MaiorJardim Botânico
8.1%
Diferença: 9.9% a favor de Barra de Guaratiba
Média da cidade
Barra de Guaratiba
R$ 9.740
Jardim Botânico
R$ 9.740
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Jardim Botânico
Ranking na cidade
Barra de Guaratiba
#43 de 55
Rio de Janeiro
Jardim Botânico
#5 de 55
Rio de Janeiro
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Barra de Guaratiba e Jardim Botânico.
Estimativa de valor total de imóveis em Barra de Guaratiba e Jardim Botânico por tamanho.
| Tipo | Barra de Guaratiba | Jardim Botânico |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 260.000 | R$ 648.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 422.500 | R$ 1.053.000 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 585.000 | R$ 1.458.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 780.000 | R$ 1.944.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.300.000 | R$ 3.240.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Barra de Guaratiba e Jardim Botânico em Rio de Janeiro revela uma diferença de 149.2% no preço médio por metro quadrado. O Jardim Botânico lidera com R$ 16.200/m², enquanto o Barra de Guaratiba registra R$ 6.500/m².
Em termos de valorização anual, o Jardim Botânico apresenta crescimento estimado de 8.1% ao ano, contra 8.9% ao ano no Barra de Guaratiba. O Barra de Guaratiba apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Barra de Guaratiba é de R$ 422.500, enquanto no Jardim Botânico o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 1.053.000 — uma diferença de R$ 630.500.
Barra de Guaratiba: Barra de Guaratiba é um bairro tranquilo na Zona Oeste do Rio, com praias desertas e natureza preservada. Muito valorizado por quem busca sossego e contato com a natureza.
Jardim Botânico: Jardim Botânico é um bairro tranquilo e arborizado, próximo ao famoso Jardim Botânico do Rio. Com ruas sombreadas e boa infraestrutura, é muito valorizado por famílias de alto padrão.
Rio de Janeiro, RJ
Barra de Guaratiba é um bairro tranquilo na Zona Oeste do Rio, com praias desertas e natureza preservada. Muito valorizado por quem busca sossego e contato com a natureza.
Rio de Janeiro, RJ
Jardim Botânico é um bairro tranquilo e arborizado, próximo ao famoso Jardim Botânico do Rio. Com ruas sombreadas e boa infraestrutura, é muito valorizado por famílias de alto padrão.
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Compare Barra de Guaratiba com outros bairros de Rio de Janeiro: