Rio de Janeiro · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 6.500
Barra de Guaratiba — por m²
+8.9% ao anoR$ 14.800
Humaitá — por m²
+9.5% ao ano127.7% mais caro que Barra de Guaratiba (R$ 6.500/m²)
Preço médio por m²
Barra de Guaratiba
R$ 6.500
Humaitá
R$ 14.800
MaiorDiferença: 56.1% a favor de Humaitá
Valorização anual estimada
Barra de Guaratiba
8.9%
Humaitá
9.5%
MaiorDiferença: 6.3% a favor de Humaitá
Média da cidade
Barra de Guaratiba
R$ 9.740
Humaitá
R$ 9.740
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Humaitá
Ranking na cidade
Barra de Guaratiba
#43 de 55
Rio de Janeiro
Humaitá
#7 de 55
Rio de Janeiro
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Barra de Guaratiba e Humaitá.
Estimativa de valor total de imóveis em Barra de Guaratiba e Humaitá por tamanho.
| Tipo | Barra de Guaratiba | Humaitá |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 260.000 | R$ 592.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 422.500 | R$ 962.000 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 585.000 | R$ 1.332.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 780.000 | R$ 1.776.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.300.000 | R$ 2.960.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Barra de Guaratiba e Humaitá em Rio de Janeiro revela uma diferença de 127.7% no preço médio por metro quadrado. O Humaitá lidera com R$ 14.800/m², enquanto o Barra de Guaratiba registra R$ 6.500/m².
Em termos de valorização anual, o Humaitá apresenta crescimento estimado de 9.5% ao ano, contra 8.9% ao ano no Barra de Guaratiba. Isso indica que o Humaitá tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Barra de Guaratiba é de R$ 422.500, enquanto no Humaitá o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 962.000 — uma diferença de R$ 539.500.
Barra de Guaratiba: Barra de Guaratiba é um bairro tranquilo na Zona Oeste do Rio, com praias desertas e natureza preservada. Muito valorizado por quem busca sossego e contato com a natureza.
Humaitá: Humaitá é um bairro jovem e dinâmico entre Botafogo e Jardim Botânico. Com bares, restaurantes e vida cultural intensa, é muito valorizado por jovens profissionais e casais.
Rio de Janeiro, RJ
Barra de Guaratiba é um bairro tranquilo na Zona Oeste do Rio, com praias desertas e natureza preservada. Muito valorizado por quem busca sossego e contato com a natureza.
Rio de Janeiro, RJ
Humaitá é um bairro jovem e dinâmico entre Botafogo e Jardim Botânico. Com bares, restaurantes e vida cultural intensa, é muito valorizado por jovens profissionais e casais.
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Compare Barra de Guaratiba com outros bairros de Rio de Janeiro: