Porto Alegre · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 5.292
Azenha — por m²
+3.1% ao anoR$ 5.980
Tristeza — por m²
+5.4% ao ano13.0% mais caro que Azenha (R$ 5.292/m²)
Preço médio por m²
Azenha
R$ 5.292
Tristeza
R$ 5.980
MaiorDiferença: 11.5% a favor de Tristeza
Valorização anual estimada
Azenha
3.1%
Tristeza
5.4%
MaiorDiferença: 42.6% a favor de Tristeza
Média da cidade
Azenha
R$ 6.507
Tristeza
R$ 6.507
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Tristeza
Ranking na cidade
Azenha
#22 de 33
Porto Alegre
Tristeza
#19 de 33
Porto Alegre
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Azenha e Tristeza.
Estimativa de valor total de imóveis em Azenha e Tristeza por tamanho.
| Tipo | Azenha | Tristeza |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 211.680 | R$ 239.200 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 343.980 | R$ 388.700 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 476.280 | R$ 538.200 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 635.040 | R$ 717.600 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.058.400 | R$ 1.196.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Azenha e Tristeza em Porto Alegre revela uma diferença de 13.0% no preço médio por metro quadrado. O Tristeza lidera com R$ 5.980/m², enquanto o Azenha registra R$ 5.292/m².
Em termos de valorização anual, o Tristeza apresenta crescimento estimado de 5.4% ao ano, contra 3.1% ao ano no Azenha. Isso indica que o Tristeza tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Azenha é de R$ 343.980, enquanto no Tristeza o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 388.700 — uma diferença de R$ 44.720.
Azenha: Azenha é um bairro central e bem localizado de Porto Alegre, com fácil acesso a hospitais, universidades e comércio. A boa infraestrutura e os preços moderados fazem do bairro uma opção interessante para moradia e investimento.
Tristeza: Bairro nobre na zona sul com vista para o Guaíba e excelente infraestrutura.
Porto Alegre, RS
Azenha é um bairro central e bem localizado de Porto Alegre, com fácil acesso a hospitais, universidades e comércio. A boa infraestrutura e os preços moderados fazem do bairro uma opção interessante para moradia e investimento.
Porto Alegre, RS
Bairro nobre na zona sul com vista para o Guaíba e excelente infraestrutura.
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Compare Azenha com outros bairros de Porto Alegre: