Porto Alegre · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 5.292
Azenha — por m²
+3.1% ao anoR$ 8.843
Anchieta — por m²
+7% ao ano67.1% mais caro que Azenha (R$ 5.292/m²)
Preço médio por m²
Azenha
R$ 5.292
Anchieta
R$ 8.843
MaiorDiferença: 40.2% a favor de Anchieta
Valorização anual estimada
Azenha
3.1%
Anchieta
7.0%
MaiorDiferença: 55.7% a favor de Anchieta
Média da cidade
Azenha
R$ 6.507
Anchieta
R$ 6.507
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Anchieta
Ranking na cidade
Azenha
#22 de 33
Porto Alegre
Anchieta
#6 de 33
Porto Alegre
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Azenha e Anchieta.
Estimativa de valor total de imóveis em Azenha e Anchieta por tamanho.
| Tipo | Azenha | Anchieta |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 211.680 | R$ 353.720 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 343.980 | R$ 574.795 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 476.280 | R$ 795.870 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 635.040 | R$ 1.061.160 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.058.400 | R$ 1.768.600 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Azenha e Anchieta em Porto Alegre revela uma diferença de 67.1% no preço médio por metro quadrado. O Anchieta lidera com R$ 8.843/m², enquanto o Azenha registra R$ 5.292/m².
Em termos de valorização anual, o Anchieta apresenta crescimento estimado de 7.0% ao ano, contra 3.1% ao ano no Azenha. Isso indica que o Anchieta tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Azenha é de R$ 343.980, enquanto no Anchieta o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 574.795 — uma diferença de R$ 230.815.
Azenha: Azenha é um bairro central e bem localizado de Porto Alegre, com fácil acesso a hospitais, universidades e comércio. A boa infraestrutura e os preços moderados fazem do bairro uma opção interessante para moradia e investimento.
Anchieta: Anchieta é um bairro residencial com boa infraestrutura e qualidade de vida. Próximo ao centro de POA, é muito valorizado por famílias que buscam praticidade.
Porto Alegre, RS
Azenha é um bairro central e bem localizado de Porto Alegre, com fácil acesso a hospitais, universidades e comércio. A boa infraestrutura e os preços moderados fazem do bairro uma opção interessante para moradia e investimento.
Porto Alegre, RS
Anchieta é um bairro residencial com boa infraestrutura e qualidade de vida. Próximo ao centro de POA, é muito valorizado por famílias que buscam praticidade.
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Compare Azenha com outros bairros de Porto Alegre: