Porto Alegre · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 5.292
Azenha — por m²
+3.1% ao anoR$ 9.535
Bela Vista — por m²
+5.5% ao ano80.2% mais caro que Azenha (R$ 5.292/m²)
Preço médio por m²
Azenha
R$ 5.292
Bela Vista
R$ 9.535
MaiorDiferença: 44.5% a favor de Bela Vista
Valorização anual estimada
Azenha
3.1%
Bela Vista
5.5%
MaiorDiferença: 43.6% a favor de Bela Vista
Média da cidade
Azenha
R$ 6.507
Bela Vista
R$ 6.507
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Bela Vista
Ranking na cidade
Azenha
#22 de 33
Porto Alegre
Bela Vista
#4 de 33
Porto Alegre
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Azenha e Bela Vista.
Estimativa de valor total de imóveis em Azenha e Bela Vista por tamanho.
| Tipo | Azenha | Bela Vista |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 211.680 | R$ 381.400 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 343.980 | R$ 619.775 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 476.280 | R$ 858.150 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 635.040 | R$ 1.144.200 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.058.400 | R$ 1.907.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Azenha e Bela Vista em Porto Alegre revela uma diferença de 80.2% no preço médio por metro quadrado. O Bela Vista lidera com R$ 9.535/m², enquanto o Azenha registra R$ 5.292/m².
Em termos de valorização anual, o Bela Vista apresenta crescimento estimado de 5.5% ao ano, contra 3.1% ao ano no Azenha. Isso indica que o Bela Vista tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Azenha é de R$ 343.980, enquanto no Bela Vista o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 619.775 — uma diferença de R$ 275.795.
Azenha: Azenha é um bairro central e bem localizado de Porto Alegre, com fácil acesso a hospitais, universidades e comércio. A boa infraestrutura e os preços moderados fazem do bairro uma opção interessante para moradia e investimento.
Bela Vista: Bela Vista é um bairro nobre e tranquilo de Porto Alegre, vizinho ao Moinhos de Vento. Caracteriza-se por ruas arborizadas, casarões históricos e apartamentos de médio e alto padrão. Excelente para quem busca qualidade de vida próximo ao centro.
Porto Alegre, RS
Azenha é um bairro central e bem localizado de Porto Alegre, com fácil acesso a hospitais, universidades e comércio. A boa infraestrutura e os preços moderados fazem do bairro uma opção interessante para moradia e investimento.
Porto Alegre, RS
Bela Vista é um bairro nobre e tranquilo de Porto Alegre, vizinho ao Moinhos de Vento. Caracteriza-se por ruas arborizadas, casarões históricos e apartamentos de médio e alto padrão. Excelente para quem busca qualidade de vida próximo ao centro.
Descubra o valor estimado do seu imóvel em menos de 2 minutos, com base em dados reais do mercado.
Compare Azenha com outros bairros de Porto Alegre: