Porto Alegre · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 4.424
Sarandi — por m²
+2.8% ao anoR$ 4.657
Medianeira — por m²
+2.8% ao ano5.3% mais caro que Sarandi (R$ 4.424/m²)
Preço médio por m²
Sarandi
R$ 4.424
Medianeira
R$ 4.657
MaiorDiferença: 5.0% a favor de Medianeira
Valorização anual estimada
Sarandi
2.8%
Medianeira
2.8%
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Medianeira
Média da cidade
Sarandi
R$ 6.507
Medianeira
R$ 6.507
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Medianeira
Ranking na cidade
Sarandi
#27 de 33
Porto Alegre
Medianeira
#25 de 33
Porto Alegre
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Sarandi e Medianeira.
Estimativa de valor total de imóveis em Sarandi e Medianeira por tamanho.
| Tipo | Sarandi | Medianeira |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 176.960 | R$ 186.280 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 287.560 | R$ 302.705 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 398.160 | R$ 419.130 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 530.880 | R$ 558.840 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 884.800 | R$ 931.400 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Sarandi e Medianeira em Porto Alegre revela uma diferença de 5.3% no preço médio por metro quadrado. O Medianeira lidera com R$ 4.657/m², enquanto o Sarandi registra R$ 4.424/m².
Em termos de valorização anual, o Medianeira apresenta crescimento estimado de 2.8% ao ano, contra 2.8% ao ano no Sarandi. O Sarandi apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Sarandi é de R$ 287.560, enquanto no Medianeira o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 302.705 — uma diferença de R$ 15.145.
Sarandi: Bairro popular com boa acessibilidade e infraestrutura básica.
Medianeira: Medianeira é um bairro popular e bem servido no centro-sul de Porto Alegre. Com comércio diversificado e boas opções de transporte, é uma escolha prática para quem busca imóveis acessíveis próximos ao centro.
Porto Alegre, RS
Bairro popular com boa acessibilidade e infraestrutura básica.
Porto Alegre, RS
Medianeira é um bairro popular e bem servido no centro-sul de Porto Alegre. Com comércio diversificado e boas opções de transporte, é uma escolha prática para quem busca imóveis acessíveis próximos ao centro.
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Compare Sarandi com outros bairros de Porto Alegre: