Belo Horizonte · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 8.200
Santa Efigênia — por m²
+6.5% ao anoR$ 9.500
Gutierrez — por m²
+8.3% ao ano15.9% mais caro que Santa Efigênia (R$ 8.200/m²)
Preço médio por m²
Santa Efigênia
R$ 8.200
Gutierrez
R$ 9.500
MaiorDiferença: 13.7% a favor de Gutierrez
Valorização anual estimada
Santa Efigênia
6.5%
Gutierrez
8.3%
MaiorDiferença: 21.7% a favor de Gutierrez
Média da cidade
Santa Efigênia
R$ 10.148
Gutierrez
R$ 10.148
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Gutierrez
Ranking na cidade
Santa Efigênia
#19 de 21
Belo Horizonte
Gutierrez
#13 de 21
Belo Horizonte
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Santa Efigênia e Gutierrez.
Estimativa de valor total de imóveis em Santa Efigênia e Gutierrez por tamanho.
| Tipo | Santa Efigênia | Gutierrez |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 328.000 | R$ 380.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 533.000 | R$ 617.500 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 738.000 | R$ 855.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 984.000 | R$ 1.140.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.640.000 | R$ 1.900.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Santa Efigênia e Gutierrez em Belo Horizonte revela uma diferença de 15.9% no preço médio por metro quadrado. O Gutierrez lidera com R$ 9.500/m², enquanto o Santa Efigênia registra R$ 8.200/m².
Em termos de valorização anual, o Gutierrez apresenta crescimento estimado de 8.3% ao ano, contra 6.5% ao ano no Santa Efigênia. Isso indica que o Gutierrez tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Santa Efigênia é de R$ 533.000, enquanto no Gutierrez o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 617.500 — uma diferença de R$ 84.500.
Santa Efigênia: Santa Efigênia é um bairro residencial próximo ao centro com boa infraestrutura e transporte. Muito valorizado por famílias que buscam praticidade e preços competitivos.
Gutierrez: Gutierrez é um bairro residencial tranquilo com boa infraestrutura e localização estratégica. Muito valorizado por famílias que buscam qualidade de vida com acesso fácil ao centro.
Belo Horizonte, MG
Santa Efigênia é um bairro residencial próximo ao centro com boa infraestrutura e transporte. Muito valorizado por famílias que buscam praticidade e preços competitivos.
Belo Horizonte, MG
Gutierrez é um bairro residencial tranquilo com boa infraestrutura e localização estratégica. Muito valorizado por famílias que buscam qualidade de vida com acesso fácil ao centro.
Descubra o valor estimado do seu imóvel em menos de 2 minutos, com base em dados reais do mercado.
Compare Santa Efigênia com outros bairros de Belo Horizonte: