São Paulo · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 8.567
Penha — por m²
+4.1% ao anoR$ 12.833
Higienópolis — por m²
+6.8% ao ano49.8% mais caro que Penha (R$ 8.567/m²)
Preço médio por m²
Penha
R$ 8.567
Higienópolis
R$ 12.833
MaiorDiferença: 33.2% a favor de Higienópolis
Valorização anual estimada
Penha
4.1%
Higienópolis
6.8%
MaiorDiferença: 39.7% a favor de Higienópolis
Média da cidade
Penha
R$ 12.410
Higienópolis
R$ 12.410
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Higienópolis
Ranking na cidade
Penha
#75 de 75
São Paulo
Higienópolis
#4 de 75
São Paulo
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Penha e Higienópolis.
Estimativa de valor total de imóveis em Penha e Higienópolis por tamanho.
| Tipo | Penha | Higienópolis |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 342.680 | R$ 513.320 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 556.855 | R$ 834.145 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 771.030 | R$ 1.154.970 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 1.028.040 | R$ 1.539.960 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.713.400 | R$ 2.566.600 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Penha e Higienópolis em São Paulo revela uma diferença de 49.8% no preço médio por metro quadrado. O Higienópolis lidera com R$ 12.833/m², enquanto o Penha registra R$ 8.567/m².
Em termos de valorização anual, o Higienópolis apresenta crescimento estimado de 6.8% ao ano, contra 4.1% ao ano no Penha. Isso indica que o Higienópolis tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Penha é de R$ 556.855, enquanto no Higienópolis o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 834.145 — uma diferença de R$ 277.290.
Penha: Penha é um bairro tradicional da Zona Leste com forte comércio, metrô e boa infraestrutura. Popular entre famílias de classe média que buscam praticidade e preços acessíveis.
Higienópolis: Bairro histórico e nobre com arquitetura clássica e excelente localização.
São Paulo, SP
Penha é um bairro tradicional da Zona Leste com forte comércio, metrô e boa infraestrutura. Popular entre famílias de classe média que buscam praticidade e preços acessíveis.
São Paulo, SP
Bairro histórico e nobre com arquitetura clássica e excelente localização.
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Compare Penha com outros bairros de São Paulo: