São Paulo · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 8.567
Penha — por m²
+4.1% ao anoR$ 13.433
Pinheiros — por m²
+7.1% ao ano56.8% mais caro que Penha (R$ 8.567/m²)
Preço médio por m²
Penha
R$ 8.567
Pinheiros
R$ 13.433
MaiorDiferença: 36.2% a favor de Pinheiros
Valorização anual estimada
Penha
4.1%
Pinheiros
7.1%
MaiorDiferença: 42.3% a favor de Pinheiros
Média da cidade
Penha
R$ 12.410
Pinheiros
R$ 12.410
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Pinheiros
Ranking na cidade
Penha
#75 de 75
São Paulo
Pinheiros
#3 de 75
São Paulo
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Penha e Pinheiros.
Estimativa de valor total de imóveis em Penha e Pinheiros por tamanho.
| Tipo | Penha | Pinheiros |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 342.680 | R$ 537.320 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 556.855 | R$ 873.145 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 771.030 | R$ 1.208.970 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 1.028.040 | R$ 1.611.960 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.713.400 | R$ 2.686.600 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Penha e Pinheiros em São Paulo revela uma diferença de 56.8% no preço médio por metro quadrado. O Pinheiros lidera com R$ 13.433/m², enquanto o Penha registra R$ 8.567/m².
Em termos de valorização anual, o Pinheiros apresenta crescimento estimado de 7.1% ao ano, contra 4.1% ao ano no Penha. Isso indica que o Pinheiros tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Penha é de R$ 556.855, enquanto no Pinheiros o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 873.145 — uma diferença de R$ 316.290.
Penha: Penha é um bairro tradicional da Zona Leste com forte comércio, metrô e boa infraestrutura. Popular entre famílias de classe média que buscam praticidade e preços acessíveis.
Pinheiros: Pinheiros é um bairro vibrante e criativo de São Paulo, com intensa vida cultural, gastronômica e comercial. Popular entre jovens profissionais e criativos, combina imóveis de médio-alto padrão com uma das melhores infraestruturas da cidade.
São Paulo, SP
Penha é um bairro tradicional da Zona Leste com forte comércio, metrô e boa infraestrutura. Popular entre famílias de classe média que buscam praticidade e preços acessíveis.
São Paulo, SP
Pinheiros é um bairro vibrante e criativo de São Paulo, com intensa vida cultural, gastronômica e comercial. Popular entre jovens profissionais e criativos, combina imóveis de médio-alto padrão com uma das melhores infraestruturas da cidade.
Descubra o valor estimado do seu imóvel em menos de 2 minutos, com base em dados reais do mercado.
Compare Penha com outros bairros de São Paulo: