Brasília · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 11.200
Octogonal — por m²
+7.9% ao anoR$ 14.000
Setor de Habitações Individuais Sul — por m²
+7% ao ano25.0% mais caro que Octogonal (R$ 11.200/m²)
Preço médio por m²
Octogonal
R$ 11.200
Setor de Habitações Individuais Sul
R$ 14.000
MaiorDiferença: 20.0% a favor de Setor de Habitações Individuais Sul
Valorização anual estimada
Octogonal
7.9%
MaiorSetor de Habitações Individuais Sul
7.0%
Diferença: 12.9% a favor de Octogonal
Média da cidade
Octogonal
R$ 9.670
Setor de Habitações Individuais Sul
R$ 9.670
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Setor de Habitações Individuais Sul
Ranking na cidade
Octogonal
#13 de 30
Brasília
Setor de Habitações Individuais Sul
#5 de 30
Brasília
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Octogonal e Setor de Habitações Individuais Sul.
Estimativa de valor total de imóveis em Octogonal e Setor de Habitações Individuais Sul por tamanho.
| Tipo | Octogonal | Setor de Habitações Individuais Sul |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 448.000 | R$ 560.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 728.000 | R$ 910.000 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 1.008.000 | R$ 1.260.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 1.344.000 | R$ 1.680.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 2.240.000 | R$ 2.800.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Octogonal e Setor de Habitações Individuais Sul em Brasília revela uma diferença de 25.0% no preço médio por metro quadrado. O Setor de Habitações Individuais Sul lidera com R$ 14.000/m², enquanto o Octogonal registra R$ 11.200/m².
Em termos de valorização anual, o Setor de Habitações Individuais Sul apresenta crescimento estimado de 7.0% ao ano, contra 7.9% ao ano no Octogonal. O Octogonal apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Octogonal é de R$ 728.000, enquanto no Setor de Habitações Individuais Sul o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 910.000 — uma diferença de R$ 182.000.
Octogonal: Octogonal é um bairro residencial tranquilo com boa infraestrutura e localização privilegiada. Muito valorizado por famílias que buscam qualidade de vida próximo ao Plano Piloto.
Setor de Habitações Individuais Sul: Área residencial nobre às margens do Lago Paranoá
Brasília, DF
Octogonal é um bairro residencial tranquilo com boa infraestrutura e localização privilegiada. Muito valorizado por famílias que buscam qualidade de vida próximo ao Plano Piloto.
Brasília, DF
Área residencial nobre às margens do Lago Paranoá
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Compare Octogonal com outros bairros de Brasília: