Porto Alegre · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 4.414
Nonoai — por m²
+5.5% ao anoR$ 9.535
Bela Vista — por m²
+5.5% ao ano116.0% mais caro que Nonoai (R$ 4.414/m²)
Preço médio por m²
Nonoai
R$ 4.414
Bela Vista
R$ 9.535
MaiorDiferença: 53.7% a favor de Bela Vista
Valorização anual estimada
Nonoai
5.5%
Bela Vista
5.5%
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Bela Vista
Média da cidade
Nonoai
R$ 6.507
Bela Vista
R$ 6.507
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Bela Vista
Ranking na cidade
Nonoai
#28 de 33
Porto Alegre
Bela Vista
#4 de 33
Porto Alegre
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Nonoai e Bela Vista.
Estimativa de valor total de imóveis em Nonoai e Bela Vista por tamanho.
| Tipo | Nonoai | Bela Vista |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 176.560 | R$ 381.400 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 286.910 | R$ 619.775 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 397.260 | R$ 858.150 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 529.680 | R$ 1.144.200 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 882.800 | R$ 1.907.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Nonoai e Bela Vista em Porto Alegre revela uma diferença de 116.0% no preço médio por metro quadrado. O Bela Vista lidera com R$ 9.535/m², enquanto o Nonoai registra R$ 4.414/m².
Em termos de valorização anual, o Bela Vista apresenta crescimento estimado de 5.5% ao ano, contra 5.5% ao ano no Nonoai. O Nonoai apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Nonoai é de R$ 286.910, enquanto no Bela Vista o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 619.775 — uma diferença de R$ 332.865.
Nonoai: Nonoai é um bairro residencial com boa infraestrutura e preços acessíveis. Popular entre famílias que buscam custo-benefício na Zona Sul de Porto Alegre.
Bela Vista: Bela Vista é um bairro nobre e tranquilo de Porto Alegre, vizinho ao Moinhos de Vento. Caracteriza-se por ruas arborizadas, casarões históricos e apartamentos de médio e alto padrão. Excelente para quem busca qualidade de vida próximo ao centro.
Porto Alegre, RS
Nonoai é um bairro residencial com boa infraestrutura e preços acessíveis. Popular entre famílias que buscam custo-benefício na Zona Sul de Porto Alegre.
Porto Alegre, RS
Bela Vista é um bairro nobre e tranquilo de Porto Alegre, vizinho ao Moinhos de Vento. Caracteriza-se por ruas arborizadas, casarões históricos e apartamentos de médio e alto padrão. Excelente para quem busca qualidade de vida próximo ao centro.
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Compare Nonoai com outros bairros de Porto Alegre: