Porto Alegre · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 9.349
Mont Serrat — por m²
+5.9% ao anoR$ 9.535
Bela Vista — por m²
+5.5% ao ano2.0% mais caro que Mont Serrat (R$ 9.349/m²)
Preço médio por m²
Mont Serrat
R$ 9.349
Bela Vista
R$ 9.535
MaiorDiferença: 2.0% a favor de Bela Vista
Valorização anual estimada
Mont Serrat
5.9%
MaiorBela Vista
5.5%
Diferença: 7.3% a favor de Mont Serrat
Média da cidade
Mont Serrat
R$ 6.507
Bela Vista
R$ 6.507
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Bela Vista
Ranking na cidade
Mont Serrat
#5 de 33
Porto Alegre
Bela Vista
#4 de 33
Porto Alegre
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Mont Serrat e Bela Vista.
Estimativa de valor total de imóveis em Mont Serrat e Bela Vista por tamanho.
| Tipo | Mont Serrat | Bela Vista |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 373.960 | R$ 381.400 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 607.685 | R$ 619.775 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 841.410 | R$ 858.150 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 1.121.880 | R$ 1.144.200 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.869.800 | R$ 1.907.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Mont Serrat e Bela Vista em Porto Alegre revela uma diferença de 2.0% no preço médio por metro quadrado. O Bela Vista lidera com R$ 9.535/m², enquanto o Mont Serrat registra R$ 9.349/m².
Em termos de valorização anual, o Bela Vista apresenta crescimento estimado de 5.5% ao ano, contra 5.9% ao ano no Mont Serrat. O Mont Serrat apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Mont Serrat é de R$ 607.685, enquanto no Bela Vista o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 619.775 — uma diferença de R$ 12.090.
Mont Serrat: Bairro residencial de médio-alto padrão com boa localização.
Bela Vista: Bela Vista é um bairro nobre e tranquilo de Porto Alegre, vizinho ao Moinhos de Vento. Caracteriza-se por ruas arborizadas, casarões históricos e apartamentos de médio e alto padrão. Excelente para quem busca qualidade de vida próximo ao centro.
Porto Alegre, RS
Bairro residencial de médio-alto padrão com boa localização.
Porto Alegre, RS
Bela Vista é um bairro nobre e tranquilo de Porto Alegre, vizinho ao Moinhos de Vento. Caracteriza-se por ruas arborizadas, casarões históricos e apartamentos de médio e alto padrão. Excelente para quem busca qualidade de vida próximo ao centro.
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Compare Mont Serrat com outros bairros de Porto Alegre: