Rio de Janeiro · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 8.200
Maracanã — por m²
+5.5% ao anoR$ 7.800
Niterói Centro — por m²
+5.5% ao ano5.1% mais caro que Niterói Centro (R$ 7.800/m²)
Preço médio por m²
Maracanã
R$ 8.200
MaiorNiterói Centro
R$ 7.800
Diferença: 5.1% a favor de Maracanã
Valorização anual estimada
Maracanã
5.5%
Niterói Centro
5.5%
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Niterói Centro
Média da cidade
Maracanã
R$ 9.740
Niterói Centro
R$ 9.740
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Niterói Centro
Ranking na cidade
Maracanã
#28 de 55
Rio de Janeiro
Niterói Centro
#29 de 55
Rio de Janeiro
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Maracanã e Niterói Centro.
Estimativa de valor total de imóveis em Maracanã e Niterói Centro por tamanho.
| Tipo | Maracanã | Niterói Centro |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 328.000 | R$ 312.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 533.000 | R$ 507.000 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 738.000 | R$ 702.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 984.000 | R$ 936.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.640.000 | R$ 1.560.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Maracanã e Niterói Centro em Rio de Janeiro revela uma diferença de 5.1% no preço médio por metro quadrado. O Maracanã lidera com R$ 8.200/m², enquanto o Niterói Centro registra R$ 7.800/m².
Em termos de valorização anual, o Maracanã apresenta crescimento estimado de 5.5% ao ano, contra 5.5% ao ano no Niterói Centro. O Niterói Centro apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Maracanã é de R$ 533.000, enquanto no Niterói Centro o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 507.000 — uma diferença de R$ 26.000.
Maracanã: Maracanã é um bairro próximo ao estádio homônimo com boa infraestrutura e transporte. Muito valorizado pela localização central e preços mais acessíveis que a Zona Sul.
Niterói Centro: O centro de Niterói concentra comércio, serviços e boa infraestrutura de transporte. Com vista para o Rio e preços mais acessíveis, atrai famílias e trabalhadores da região.
Rio de Janeiro, RJ
Maracanã é um bairro próximo ao estádio homônimo com boa infraestrutura e transporte. Muito valorizado pela localização central e preços mais acessíveis que a Zona Sul.
Rio de Janeiro, RJ
O centro de Niterói concentra comércio, serviços e boa infraestrutura de transporte. Com vista para o Rio e preços mais acessíveis, atrai famílias e trabalhadores da região.
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Compare Maracanã com outros bairros de Rio de Janeiro: