Rio de Janeiro · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 8.200
Maracanã — por m²
+5.5% ao anoR$ 16.000
Gávea — por m²
+6.8% ao ano95.1% mais caro que Maracanã (R$ 8.200/m²)
Preço médio por m²
Maracanã
R$ 8.200
Gávea
R$ 16.000
MaiorDiferença: 48.8% a favor de Gávea
Valorização anual estimada
Maracanã
5.5%
Gávea
6.8%
MaiorDiferença: 19.1% a favor de Gávea
Média da cidade
Maracanã
R$ 9.740
Gávea
R$ 9.740
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Gávea
Ranking na cidade
Maracanã
#28 de 55
Rio de Janeiro
Gávea
#6 de 55
Rio de Janeiro
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Maracanã e Gávea.
Estimativa de valor total de imóveis em Maracanã e Gávea por tamanho.
| Tipo | Maracanã | Gávea |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 328.000 | R$ 640.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 533.000 | R$ 1.040.000 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 738.000 | R$ 1.440.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 984.000 | R$ 1.920.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.640.000 | R$ 3.200.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Maracanã e Gávea em Rio de Janeiro revela uma diferença de 95.1% no preço médio por metro quadrado. O Gávea lidera com R$ 16.000/m², enquanto o Maracanã registra R$ 8.200/m².
Em termos de valorização anual, o Gávea apresenta crescimento estimado de 6.8% ao ano, contra 5.5% ao ano no Maracanã. Isso indica que o Gávea tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Maracanã é de R$ 533.000, enquanto no Gávea o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 1.040.000 — uma diferença de R$ 507.000.
Maracanã: Maracanã é um bairro próximo ao estádio homônimo com boa infraestrutura e transporte. Muito valorizado pela localização central e preços mais acessíveis que a Zona Sul.
Gávea: Gávea é um bairro nobre e tranquilo do Rio de Janeiro, com casas de alto padrão, universidades renomadas e excelente qualidade de vida. A proximidade com a Lagoa e os Jardins Botânicos garante valorização constante.
Rio de Janeiro, RJ
Maracanã é um bairro próximo ao estádio homônimo com boa infraestrutura e transporte. Muito valorizado pela localização central e preços mais acessíveis que a Zona Sul.
Rio de Janeiro, RJ
Gávea é um bairro nobre e tranquilo do Rio de Janeiro, com casas de alto padrão, universidades renomadas e excelente qualidade de vida. A proximidade com a Lagoa e os Jardins Botânicos garante valorização constante.
Descubra o valor estimado do seu imóvel em menos de 2 minutos, com base em dados reais do mercado.
Compare Maracanã com outros bairros de Rio de Janeiro: