Rio de Janeiro · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 8.200
Maracanã — por m²
+5.5% ao anoR$ 14.800
Humaitá — por m²
+9.5% ao ano80.5% mais caro que Maracanã (R$ 8.200/m²)
Preço médio por m²
Maracanã
R$ 8.200
Humaitá
R$ 14.800
MaiorDiferença: 44.6% a favor de Humaitá
Valorização anual estimada
Maracanã
5.5%
Humaitá
9.5%
MaiorDiferença: 42.1% a favor de Humaitá
Média da cidade
Maracanã
R$ 9.740
Humaitá
R$ 9.740
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Humaitá
Ranking na cidade
Maracanã
#28 de 55
Rio de Janeiro
Humaitá
#7 de 55
Rio de Janeiro
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Maracanã e Humaitá.
Estimativa de valor total de imóveis em Maracanã e Humaitá por tamanho.
| Tipo | Maracanã | Humaitá |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 328.000 | R$ 592.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 533.000 | R$ 962.000 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 738.000 | R$ 1.332.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 984.000 | R$ 1.776.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.640.000 | R$ 2.960.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Maracanã e Humaitá em Rio de Janeiro revela uma diferença de 80.5% no preço médio por metro quadrado. O Humaitá lidera com R$ 14.800/m², enquanto o Maracanã registra R$ 8.200/m².
Em termos de valorização anual, o Humaitá apresenta crescimento estimado de 9.5% ao ano, contra 5.5% ao ano no Maracanã. Isso indica que o Humaitá tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Maracanã é de R$ 533.000, enquanto no Humaitá o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 962.000 — uma diferença de R$ 429.000.
Maracanã: Maracanã é um bairro próximo ao estádio homônimo com boa infraestrutura e transporte. Muito valorizado pela localização central e preços mais acessíveis que a Zona Sul.
Humaitá: Humaitá é um bairro jovem e dinâmico entre Botafogo e Jardim Botânico. Com bares, restaurantes e vida cultural intensa, é muito valorizado por jovens profissionais e casais.
Rio de Janeiro, RJ
Maracanã é um bairro próximo ao estádio homônimo com boa infraestrutura e transporte. Muito valorizado pela localização central e preços mais acessíveis que a Zona Sul.
Rio de Janeiro, RJ
Humaitá é um bairro jovem e dinâmico entre Botafogo e Jardim Botânico. Com bares, restaurantes e vida cultural intensa, é muito valorizado por jovens profissionais e casais.
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