Rio de Janeiro · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 8.200
Maracanã — por m²
+5.5% ao anoR$ 8.500
Freguesia — por m²
+6.5% ao ano3.7% mais caro que Maracanã (R$ 8.200/m²)
Preço médio por m²
Maracanã
R$ 8.200
Freguesia
R$ 8.500
MaiorDiferença: 3.5% a favor de Freguesia
Valorização anual estimada
Maracanã
5.5%
Freguesia
6.5%
MaiorDiferença: 15.4% a favor de Freguesia
Média da cidade
Maracanã
R$ 9.740
Freguesia
R$ 9.740
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Freguesia
Ranking na cidade
Maracanã
#28 de 55
Rio de Janeiro
Freguesia
#26 de 55
Rio de Janeiro
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Maracanã e Freguesia.
Estimativa de valor total de imóveis em Maracanã e Freguesia por tamanho.
| Tipo | Maracanã | Freguesia |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 328.000 | R$ 340.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 533.000 | R$ 552.500 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 738.000 | R$ 765.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 984.000 | R$ 1.020.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.640.000 | R$ 1.700.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Maracanã e Freguesia em Rio de Janeiro revela uma diferença de 3.7% no preço médio por metro quadrado. O Freguesia lidera com R$ 8.500/m², enquanto o Maracanã registra R$ 8.200/m².
Em termos de valorização anual, o Freguesia apresenta crescimento estimado de 6.5% ao ano, contra 5.5% ao ano no Maracanã. Isso indica que o Freguesia tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Maracanã é de R$ 533.000, enquanto no Freguesia o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 552.500 — uma diferença de R$ 19.500.
Maracanã: Maracanã é um bairro próximo ao estádio homônimo com boa infraestrutura e transporte. Muito valorizado pela localização central e preços mais acessíveis que a Zona Sul.
Freguesia: Bairro residencial nobre de Jacarepaguá
Rio de Janeiro, RJ
Maracanã é um bairro próximo ao estádio homônimo com boa infraestrutura e transporte. Muito valorizado pela localização central e preços mais acessíveis que a Zona Sul.
Rio de Janeiro, RJ
Bairro residencial nobre de Jacarepaguá
Descubra o valor estimado do seu imóvel em menos de 2 minutos, com base em dados reais do mercado.
Compare Maracanã com outros bairros de Rio de Janeiro: