Rio de Janeiro · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 6.800
Ilha do Governador — por m²
+4.8% ao anoR$ 16.000
Gávea — por m²
+6.8% ao ano135.3% mais caro que Ilha do Governador (R$ 6.800/m²)
Preço médio por m²
Ilha do Governador
R$ 6.800
Gávea
R$ 16.000
MaiorDiferença: 57.5% a favor de Gávea
Valorização anual estimada
Ilha do Governador
4.8%
Gávea
6.8%
MaiorDiferença: 29.4% a favor de Gávea
Média da cidade
Ilha do Governador
R$ 9.740
Gávea
R$ 9.740
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Gávea
Ranking na cidade
Ilha do Governador
#41 de 55
Rio de Janeiro
Gávea
#6 de 55
Rio de Janeiro
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Ilha do Governador e Gávea.
Estimativa de valor total de imóveis em Ilha do Governador e Gávea por tamanho.
| Tipo | Ilha do Governador | Gávea |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 272.000 | R$ 640.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 442.000 | R$ 1.040.000 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 612.000 | R$ 1.440.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 816.000 | R$ 1.920.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.360.000 | R$ 3.200.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Ilha do Governador e Gávea em Rio de Janeiro revela uma diferença de 135.3% no preço médio por metro quadrado. O Gávea lidera com R$ 16.000/m², enquanto o Ilha do Governador registra R$ 6.800/m².
Em termos de valorização anual, o Gávea apresenta crescimento estimado de 6.8% ao ano, contra 4.8% ao ano no Ilha do Governador. Isso indica que o Gávea tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Ilha do Governador é de R$ 442.000, enquanto no Gávea o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 1.040.000 — uma diferença de R$ 598.000.
Ilha do Governador: Ilha do Governador é uma ilha na Baía de Guanabara com ambiente tranquilo e preços acessíveis. Muito valorizada por famílias que buscam qualidade de vida distante do agito da cidade.
Gávea: Gávea é um bairro nobre e tranquilo do Rio de Janeiro, com casas de alto padrão, universidades renomadas e excelente qualidade de vida. A proximidade com a Lagoa e os Jardins Botânicos garante valorização constante.
Rio de Janeiro, RJ
Ilha do Governador é uma ilha na Baía de Guanabara com ambiente tranquilo e preços acessíveis. Muito valorizada por famílias que buscam qualidade de vida distante do agito da cidade.
Rio de Janeiro, RJ
Gávea é um bairro nobre e tranquilo do Rio de Janeiro, com casas de alto padrão, universidades renomadas e excelente qualidade de vida. A proximidade com a Lagoa e os Jardins Botânicos garante valorização constante.
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Compare Ilha do Governador com outros bairros de Rio de Janeiro: