Rio de Janeiro · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 6.800
Ilha do Governador — por m²
+4.8% ao anoR$ 6.500
Barra de Guaratiba — por m²
+5% ao ano4.6% mais caro que Barra de Guaratiba (R$ 6.500/m²)
Preço médio por m²
Ilha do Governador
R$ 6.800
MaiorBarra de Guaratiba
R$ 6.500
Diferença: 4.6% a favor de Ilha do Governador
Valorização anual estimada
Ilha do Governador
4.8%
Barra de Guaratiba
5.0%
MaiorDiferença: 4.0% a favor de Barra de Guaratiba
Média da cidade
Ilha do Governador
R$ 9.740
Barra de Guaratiba
R$ 9.740
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Barra de Guaratiba
Ranking na cidade
Ilha do Governador
#41 de 55
Rio de Janeiro
Barra de Guaratiba
#46 de 55
Rio de Janeiro
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Ilha do Governador e Barra de Guaratiba.
Estimativa de valor total de imóveis em Ilha do Governador e Barra de Guaratiba por tamanho.
| Tipo | Ilha do Governador | Barra de Guaratiba |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 272.000 | R$ 260.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 442.000 | R$ 422.500 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 612.000 | R$ 585.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 816.000 | R$ 780.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.360.000 | R$ 1.300.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Ilha do Governador e Barra de Guaratiba em Rio de Janeiro revela uma diferença de 4.6% no preço médio por metro quadrado. O Ilha do Governador lidera com R$ 6.800/m², enquanto o Barra de Guaratiba registra R$ 6.500/m².
Em termos de valorização anual, o Ilha do Governador apresenta crescimento estimado de 4.8% ao ano, contra 5.0% ao ano no Barra de Guaratiba. O Barra de Guaratiba apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Ilha do Governador é de R$ 442.000, enquanto no Barra de Guaratiba o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 422.500 — uma diferença de R$ 19.500.
Ilha do Governador: Ilha do Governador é uma ilha na Baía de Guanabara com ambiente tranquilo e preços acessíveis. Muito valorizada por famílias que buscam qualidade de vida distante do agito da cidade.
Barra de Guaratiba: Bairro à beira-mar no extremo oeste do Rio
Rio de Janeiro, RJ
Ilha do Governador é uma ilha na Baía de Guanabara com ambiente tranquilo e preços acessíveis. Muito valorizada por famílias que buscam qualidade de vida distante do agito da cidade.
Rio de Janeiro, RJ
Bairro à beira-mar no extremo oeste do Rio
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Compare Ilha do Governador com outros bairros de Rio de Janeiro: