São Paulo · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 12.833
Higienópolis — por m²
+6.8% ao anoR$ 14.167
Vila Mariana — por m²
+6.5% ao ano10.4% mais caro que Higienópolis (R$ 12.833/m²)
Preço médio por m²
Higienópolis
R$ 12.833
Vila Mariana
R$ 14.167
MaiorDiferença: 9.4% a favor de Vila Mariana
Valorização anual estimada
Higienópolis
6.8%
MaiorVila Mariana
6.5%
Diferença: 4.6% a favor de Higienópolis
Média da cidade
Higienópolis
R$ 12.410
Vila Mariana
R$ 12.410
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Vila Mariana
Ranking na cidade
Higienópolis
#4 de 75
São Paulo
Vila Mariana
#2 de 75
São Paulo
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Higienópolis e Vila Mariana.
Estimativa de valor total de imóveis em Higienópolis e Vila Mariana por tamanho.
| Tipo | Higienópolis | Vila Mariana |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 513.320 | R$ 566.680 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 834.145 | R$ 920.855 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 1.154.970 | R$ 1.275.030 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 1.539.960 | R$ 1.700.040 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 2.566.600 | R$ 2.833.400 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Higienópolis e Vila Mariana em São Paulo revela uma diferença de 10.4% no preço médio por metro quadrado. O Vila Mariana lidera com R$ 14.167/m², enquanto o Higienópolis registra R$ 12.833/m².
Em termos de valorização anual, o Vila Mariana apresenta crescimento estimado de 6.5% ao ano, contra 6.8% ao ano no Higienópolis. O Higienópolis apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Higienópolis é de R$ 834.145, enquanto no Vila Mariana o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 920.855 — uma diferença de R$ 86.710.
Higienópolis: Bairro histórico e nobre com arquitetura clássica e excelente localização.
Vila Mariana: Vila Mariana é um bairro residencial tradicional com boa infraestrutura, próximo ao Parque Aclimação e ao Hospital São Paulo. Muito valorizado por famílias que buscam tranquilidade com acesso ao centro.
São Paulo, SP
Bairro histórico e nobre com arquitetura clássica e excelente localização.
São Paulo, SP
Vila Mariana é um bairro residencial tradicional com boa infraestrutura, próximo ao Parque Aclimação e ao Hospital São Paulo. Muito valorizado por famílias que buscam tranquilidade com acesso ao centro.
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Compare Higienópolis com outros bairros de São Paulo: